Haus zum Kauf 790.000 € 7 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 837 m²<br/>Grundstück Leopoldshafen Eggenstein-Leopoldshafen 76344

Monat
7Zimmer
200 m²Wohnfläche
837 m²Grundstück

Gunter Merz

Merz Immobilien

Darf es was besonderes sein? Spanien trifft Fachwerk! 2 Welten kombiniert!

Das Häuserensemble besteht aus einem Fachwerkhaus (renovierungsbedürftig) Garage mit anschliesenden Stallungen und das Haupthaus in hanglage - sehr offen gestaltet mit Galerie - großen Fenstern mit Rollläden (elektrisch) - tollen Kamin - Einbauküche - Fussbodenheizung (Gaszentral) - Waschraum mit Dusche - Galerie mit Büro, Schlafzimmer, Bad mit WC Dusche und Wanne - Schrankraum! Beheizt wird das Haus in Hanglage mit eine Gaszentralheizung Makre Viesmann einbau 1996

OG: 2 Sep. Schlafzimmer, Büro in der Galerie offen, begehbarer Kleiderschrank, Bad mit Wanne und Dusche

EG: offene Küche mit Einbauküche anschliessendes Esszimmer offen zum Wohnzimmer offen in die Galerie! Gäste WC, Zugang zum Waschraum mit Dusche und Heizraum und zum anschliessenden Durchgang zum Garten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin

Lage

Leopoldshafen, Eggenstein-Leopoldshafen (76344)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eggenstein-Leopoldshafen ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe mit rund 15.000 Einwohnern. Sie wurde im Zuge der baden-württembergischen Gebietsreform aus den Gemeinden Eggenstein und Leopoldshafen gebildet. Ein Teil des Großforschungsbereichs des Karlsruher Instituts für Technologie befindet sich auf der Gemarkung Leopoldshafen.

Die Objekte befinden sich im Alten Ortsteil von Leopoldshafen in einer ruhigen Seitengasse neben dem Heimatmuseum.

Energie und Bauzustand

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

790000 €

3.950 €/m²

Provision für Käufer

1,99 inkl. MwSt.
Provision zahlbar nach Notartermin inklusive Mwst.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Fachwerkhaus an der Ratgasse müsste innen saniert werden, Stallungen können als verschiedene Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder etc. ausgebaut werden.

Das Grundstück ist mit 837qm ausgewiesen, davon sind 300qm als Garten in Hanglage. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 300,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Merz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Eisvogelweg 4, 76149 Karlsruhe

Gunter MerzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h5nt5p

Referenznummer: 5485#pMqaNs