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Wohnung zum Kauf
193000 €3.386 €/m²
2Zimmer
57 m²Wohnfläche

Katharina Maier Immobilien e.K.
Katharina Maier Immobilien e.K.
Herr Hermann Maier
Katharina Maier Immobilien e.K.

Gemütliche und vermietet - 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Ausstattung:
Balkon: Ja, in nordöstlicher Ausrichtung
Böden: Laminat und pflegeleichte Fliesen
Fenster: Moderne 2-fach verglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung.
Keller: Ja, ein Abteil - zusätzlicher Stauraum
Heizungsart: Zentralheizung mit Heizkörpern als Wärmequelle
Energieträger: Erdgas, Warmwasserbereitung zentral
Badezimmer: Duschbad und Fenster

Gebäude:
Das Gebäude beeindruckt mit einer massiven Bauweise und einer gepflegten Putzfassade. Das Mansardendach verleiht dem Haus einen besonderen architektonischen Reiz.

Besonderheiten:
Diese Wohnung bietet nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind sehr schnell erreichbar.

Zögern Sie nicht - sprechen Sie uns gerne für weitere Infos an. Wir vereinbaren auch gerne einen Besichtigungstermin, um Ihnen diese charmante Wohnung persönlich zu zeigen.an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Lage

Steinbühl, Nürnberg (90443)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nürnberg liegt im Herzen Bayerns und ist die zweitgrößte Stadt des Freistaates. Die Stadt befindet sich in der Region Franken und ist von einer reizvollen Landschaft umgeben, die sowohl städtische als auch ländliche Reize vereint. Nürnberg ist bekannt für seine historische Altstadt, die durch eine malerische Kombination aus mittelalterlichen und modernen Strukturen geprägt ist.

Die Stadt blickt auf eine reiche Geschichte zurück, die bis ins Mittelalter reicht. Berühmt ist sie vor allem für die Nürnberger Burg, die im 11. Jahrhundert erbaut wurde und als eine der bedeutendsten Wehranlagen Europas gilt. Im 15. und 16. Jahrhundert erlebte Nürnberg eine Blütezeit als Zentrum für Kunst und Wissenschaft, wovon noch heute viele prächtige Bauwerke zeugen. Nach dem Zweiten Weltkrieg wurde die Stadt aufwendig wiederaufgebaut und ist heute ein Symbol für den Wiederaufbau und die Versöhnung.

Nürnberg bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Der Tiergarten Nürnberg ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien, während der Volkspark Dutzendteich ideale Bedingungen für Spaziergänge, Jogging und Picknicks bietet. Kunst- und Kulturinteressierte kommen in den zahlreichen Museen und Galerien auf ihre Kosten, wie dem Germanischen Nationalmuseum oder dem Albrecht-Dürer-Haus. Darüber hinaus finden regelmäßig Festivals und Veranstaltungen statt, wie das weltberühmte Nürnberger Christkindlesmarkt.

Die Verkehrsanbindung in Nürnberg ist hervorragend. Der Hauptbahnhof ist ein zentraler Knotenpunkt und ermöglicht bequeme Verbindungen innerhalb Deutschlands und ins europäische Ausland. Der öffentliche Nahverkehr ist mit U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Bussen gut ausgebaut, was eine schnelle und einfache Fortbewegung in der Stadt garantiert. Für Autofahrer bietet die Anbindung an die Autobahnen A3, A6 und A9 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.

Nürnberg verfügt über eine umfassende Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens abdeckt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
193000 €
3.385,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.385,96 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.458 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.712 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Weitere Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner: Hermann Maier


Objektnachweis:
Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!

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Anbieter der Immobilie

Katharina Maier Immobilien e.K.
Katharina Maier Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Fürther Str. 38, 90429 Nürnberg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Hermann Maier
Herr Hermann MaierDein Kontakt
Online-ID: 2ebg45r
Referenznummer: MI-2059
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