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RE/MAX See-Flair Immobilien

Haus zum Kauf
1260000 €
7Zimmer
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Christina Bölli
RE/MAX See-Flair Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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Haus in Bodman-Ludwigshafen

Lage:
Das Gastronomiegebäude mit Wohnung ist in Bodman-Ludwigshafen, dass ca. 4900 Einwohner hat und aus den beiden Orten Bodman und Ludwigshafen besteht. Es liegt direkt am westlichen Ende des Bodensees und am Rande eines ausgedehnten Naturschutzgebiets. In dem schönen Ludwigshafen finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Cafes und Restaurants, Ärzte, Banken, Kindergärten und eine Grundschule und viele Sportmöglichkeiten , wie Segeln, Tennis, Turnen u.v.m. Angenehm ist die gute Verkehrsanbindung mit dem Bus, Bahn und die Nähe zur Autobahn, Richtung Schweiz und Stuttgart, die Sie in wenigen Minuten erreichen.

Immobilie:
Das Gastronomiegebäude mit Wohnung liegt zentral im Herzen von Ludwigshafen. Das Gebäude befindet sich in Bestlage von Ludwigshafen. Das Grundstück eignet sich auch zur Bebauung. Es hat eine Größe von 910 qm. Der Bodensee ist fussläufig in 5 Minuten zu erreichen.

WOHNUNG 1. OG (ca. 84 qm) Wohnfläche
Aufteilung:
- Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon
- Schlafzimmer
- Gäste-/Arbeits-/Kinderzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Flur

Die Dachgeschosswohnung( ca. 70 qm)
befindet sich im Rohbau.

Gastronomie ERDGESCHOSS
Aufteilung:
- Verkaufsraum/Cafe/Gaststätte (ca. 63 qm) mit seperatem Eingang
- Spülraum (ca. 14 qm)
- Backstube (ca. 31 qm)
- WC (ca. 6,00 qm)
Keller und Kühlräume ca 40 qm. Gesamtfläche Gewerbe somit (ca. 155 qm)

Highlights:
- grosses Grundstück für Bebauung eines Mehrfamilienhauses
- Seenähe fussläufig in 5 Minuten erreichbar
- zentrale Lage
- gute Verkehrsanbindung

Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis zum 29.06.31
wesentlicher Energieträger - Gas
Wert: 145,4 kWh/(m².a)
Effizienzklasse: E

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf um eine gemeinsame Besichtigung zu vereinbaren.
Ihre Christina Bölli
Remax Seeflairimmobilien Ludwigshafen
07773/5308
017655421995

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • vermietet

Lage

Ludwigshafen, Bodman-Ludwigshafen (78351)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
1260000 €
Provision für Käufer
3% zzgl MWSt inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region
2.117 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.586 €/m²

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 180,00 m², Gesamtfläche: 474,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX See-Flair ImmobilienGewerblicher Anbieter
Sernatinger Str 10, 78351 Bodman-Ludwigshafen
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Partnerschaft
Frau Christina BölliDein Kontakt
Online-ID: 2fh9652
Referenznummer: Gastronomie/Bauplatz
Frau Christina Bölli
RE/MAX See-Flair Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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