Wohnung zum Kauf 199.000 € 2 Zimmer 45 m²<br/>Wohnfläche Sankt Margarethen im Lungau 5581

Wohnung zum Kauf
199000 €4.422 €/m²
2Zimmer
45 m²Wohnfläche

Herr Mag. (FH) Stefan Gassner

Sage Immobilien Real Estate GmbH

Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 45 m² und vielen Extras

Diese wunderschön renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet auf etwa 45 m² optimal geschnittenen Wohnraum. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in den hellen Wohn- und Essbereich übergeht. Das Schlafzimmer ist gemütlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für persönliche Entfaltung. Ein modernes Badezimmer mit WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Besonders komfortabel ist der Pelletofen, der für wohlige Wärme sorgt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Wohnung wird möbliert übergeben, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.

Zusätzlicher Stauraum steht mit einem 7,5 m² großen Kellerabteil zur Verfügung. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und für weitere Fahrzeuge gibt es zusätzliche Parkmöglichkeiten. Der Gemeinschaftsgarten lädt dazu ein, sich im Freien zu entspannen und bietet eine Oase der Ruhe inmitten der gepflegten Wohnanlage.

Mit ihrem durchdachten Grundriss, den praktischen Ausstattungsdetails und der gemütlichen Atmosphäre eignet sich die Wohnung perfekt für Singles, Paare oder Pendler. Sie ist sofort bezugsfertig und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Einbauküche
Kelleranteil
offener Kamin

Lage

Sankt Margarethen im Lungau (5581)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde St. Margarethen im Lungau (776 Einwohner, 1.065 m Seehöhe) befindet sich am Fuße des Berges Aineck im Salzburger Lungau.

St. Margarethen ist ein beliebter 4- Saisonenort. Im Winter kann die beliebte Skiregion - Schischaukel St. Margarethen - Aineck - Katschberg genutzt werden. Hier finden Sie bestens präparierte Pisten und Langlaufloipen. Abseits der Pisten können Sie Aktivitäten wie z. B. Rodeln, Eislaufen, Skitouren oder Schneeschuhwandern nachgehen.
Vier weitere Skigebiete (Speiereck-Großeck, Fanningberg, Obertauern und Schönfeld) erreichen sie mit dem Auto in maximal 20 Minuten.

Im Sommer finden Sie in diesem kleinen Ort Ruhe und Erholung. St. Margarethen ist ein idealer Ausgangspunkt zu zahlreichen Aktivitäten wie z. B. Wandern, Radfahren, Reiten oder Golfen.

Mehr über Ort und Region erfahren Sie auch unter:
www.stmargarethen.at
www.lungau.at

Infrastruktur:
Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (ca. 130 km) und München (ca. 280 km)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1985
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

199000 €

4.422,22 €/m²

Provision für Käufer

3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Sonstiges
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[URL="https://www.sage-immobilien.at/immobilien/?objekt-id=9762"]Zur Website[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Salzburg, Wohnungsnr.: 1

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Anbieter der Immobilie

Sage Immobilien Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Salzmannstraße 5, 5700 Zell am See

3 Jahre Partnerschaft

Herr Mag. (FH) Stefan GassnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6r65x

Referenznummer: 9762