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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
775000 €2.008 €/m²
17Zimmer
386 m²Wohnfläche
596 m²Grundstück

Main-Conti-Immobilien
Main-Conti-Immobilien
Herr Gerd Reims
Main-Conti-Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

***Modernisiertes Anwesen von 2 EFH mit 5 Wohneinheiten in zentraler Lage***

Dieses ansprechende, gepflegte Ensemble, bestehend aus 2 Wohnhäusern, Innenhof mit 6 Stellplätzen und schönem eingewachsenem Garten, befindet sich in zentraler Lage von Steinheim.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 596 m².

Die gesamte Wohnfläche der beiden Häuser beträgt ca. 386,02 m² und verteilt sich wie folgt:

Haus 1
EG ca. 62,80 m² WFL: Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer.
OG ca. 63,87 m² WFL: Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer.
DG ca. 61,90 m² WFL: Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer.

Haus 2 im hinteren Bereich des Grundstückes
EG und OG ca. 109,36 m² WFL: EG: Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer.
OG: Badezimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer.
EG Anbau ca. 88,09 m² WFL: Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer 2 Kinderzimmer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 6 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten, Gartenmitbenutzung
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Fenster: Kunststoff
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Ludwigstraße 246, Steinheim, Hanau (63456)
Die ehemalige Stadt Steinheim am Main ist mit etwa 12.500 Einwohnern einer der größeren Stadtteile von Hanau im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Steinheim ist Station der Deutschen Fachwerkstraße und für seine Altstadt mit restaurierten Fachwerkhäusern bekannt. Als Ausgangspunkt der hessischen Apfelweinstraße ist Steinheim ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Das Naherholungsgebiet mit sehr schönen Wanderwegen und der Fasanerie lässt Sie vom Alltag relaxen.

Sie erreichen mit der S- Bahn in ca. 20 min die Main-Metro Frankfurt und den Rhein-Main-Airport.
BAB 3 und 45 , 43 A und A66, in nur ca. 3-5 Minuten.
Hervorragende Infrastruktur: Einkaufzentrum KITA, KIGA, Schulen und sehr gehobene Gastronomie in der historischen Altstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
775000 €
2.007,67 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.007,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.915 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.938 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS!
Eigentümerangaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Main-Conti-Immobilien
Main-Conti-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Leipziger Str. 26, 63505 Langenselbold
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Gerd Reims
Herr Gerd ReimsDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2eckl5h
Referenznummer: 2357 (1/2357)
Main-Conti-Immobilien
Main-Conti-Immobilien
Herr Gerd Reims
Main-Conti-Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
  • Exposé