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Villa zum Kauf
1150000 €7.667 €/m²
4Zimmer
150 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Torsten Bär Immobilien
Torsten Bär Immobilien
Herr Torsten Bär
Torsten Bär Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kreta, Afrathia Kalamaki, Luxusvilla m.priv. Pool direkt am Lybischen Meer

Kreta, Afrathia Kalamaki, Luxusvilla m.priv. Pool direkt am Lybischen Meer
Die Villa ist ein brandneues Luxushaus mit privatem Pool und schönen Innen- und Außenbereichen. Sie bietet drei Doppelzimmer, eines davon mit eigenem Bad, geräumige Badezimmer und WC, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, schöne Außenterrassen und Balkone mit Blick auf das Meer. Sie liegt 5 Gehminuten vom Strand und eine Stunde von der Stadt Heraklion entfernt. Voll klimatisiert mit Fußbodenheizung, Waschmaschine, Geschirrspüler, Trockner, Grill.

Es handelt sich um eine luxuriöse, elegante Villa am Meer, 150 m², komplett ausgestattet, mit drei Schlafzimmern. Die Villa wurde erst kürzlich erbaut und ist mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Im ersten Stock befinden sich zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu schönen Balkonen. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Duschbad. Es gibt eine offene Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit gemütlichen Sofas und TV sowie direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool.

Das Haus verfügt über eine gepflegte Rasenfläche mit Grill, Gartenmöbeln für Mahlzeiten im Freien, Liegestühlen und Schaukeln, Sonnenschirmen und Liegestühlen rund um den Pool. Es gibt auch einen Dachgarten für diejenigen, die den Panoramablick bei Sonnenuntergang genießen möchten!

Einfach perfekt für alle, die ein luxuriöses und absolut entspannendes Erlebnis suchen!

Ausstattung der Villa
- Privater Pool
- Voll klimatisiert
- Fußbodenheizung
- WLAN, Kabel-TV
- Waschmaschine und Trockner
- Geschirrspülmaschine
- Voll ausgestattete Küche
- Wasserkocher, Toaster, Kaffeemaschine und Mikrowelle
- Grill
- Privater Parkplatz

Die Villa liegt direkt am Strand in der ruhigen Gegend von Afrathia, in der Nähe von Kalamaki. Ein Café-Restaurant ist 3 Gehminuten entfernt. In 10 Autominuten erreicht man das Dorf Timbaki mit Supermärkten, Lebensmittelgeschäften und Bäckereien. Einige bekannte Orte an der Südküste wie Matala, Agia Galini, Agios Pavlos oder Lentas sind von dieser Villa aus leicht zu erreichen, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in den Osten und Westen der Insel macht. Nur eine Stunde von der Stadt Heraklion und dem internationalen Flughafen entfernt!




- Grundstück: 1000m²
- bebaute Fläche: 150m²
- Entfernung zum Meer: 160
- Hanglage flach
- Gebäudetyp: Villa
- Energieklasse: B
- Baujahr: 2020
- Etagen: 2
- Schlafzimmer: 3
- Wohnzimmer: 1
- Bäder: 3
- Küchen: 1
- Klimaanlage: ja
- Möbliert: ja
- Fenster Türen: Aluminium
- Doppelverglasung: ja
- Bodenbelag: Fliesen
- Schwimmbad: ja
- Balkon: ja
- Aussicht: Panorama Meerblick
- Solaranlage Warmwasser: ja
- Garten: ja


Objektnr. 2023689-957

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • möbliert
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Kabelanschluss
  • Meerblick
  • als Ferienimmobilie geeignet

Lage

* *, Kalamaki (702 00)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2020
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1150000 €
7.666,67 €/m²
Provision für Käufer
2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

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Sonstiges Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.



Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.

Bitte beachten:

Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand die Wände werden also mitgerechnet.

Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:

https://kreta-villas-baer.de/agb-allgemeine-geschaeftsbedingungen



. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte UMTS Empfang, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3, Distanz zum Flughafen: 65, Distanz vom Zentrum: 5, Distanz zum Meer: 0.2, Distanz zum Strand: 0.0

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Anbieter der Immobilie

Torsten Bär Immobilien
Torsten Bär ImmobilienGewerblicher Anbieter
Kirchenfelder Weg, 12, 42327 Wuppertal
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Torsten  Bär
Herr Torsten BärDein Kontakt
Online-ID: 2g3r45w
Referenznummer: 2023689-957
Torsten Bär Immobilien
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Bewertung: 5 von 5 Sternen