Wohnung zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 100,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kleinheppach Korb 71404

Monat
4Zimmer
100,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Levi Fröschle

Rose Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Barrierefreie und renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung direkt am Feldrand von Korb

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause mit Potenzial in Korb / Kleinheppach! Diese großzügige Etagenwohnung bietet Ihnen mit ca. 100 m² eine Fülle an Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Sie befindet sich in einem 1972 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Einheiten. Besonders hervorzuheben ist der große, sonnige Balkon, der eine süd-östliche Ausrichtung hat und Ihnen einen unverbaubaren Blick auf die Felder der Umgebung schenkt.

Die Wohnung glänzt mit einem weitläufigen Wohnzimmer, das durch seinen direkten Zugang zum Balkon den perfekten Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden in der Sonne schafft. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, was den Komfort für Sie und Ihre Gäste erhöht. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, ist diese Wohnung ideal geeignet für Familien, Paare oder diejenigen, die ein gemütliches Homeoffice benötigen.

Die Badezimmer und die Küche der Wohnung sind in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Chance gibt, diese Bereiche nach Ihrem Geschmack komplett neu zu gestalten. Darüber hinaus ist die gesamte Wohnung stark renovierungsbedürftig, insbesondere nach einem Wasserschaden, was Ihnen die Möglichkeit bietet, durch eine umfassende Sanierung der gesamten Wohnung neuen Glanz zu verleihen und sie exakt an Ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen.

Ein barrierefreier Zugang mit Rollstuhlrampen sowie einen Aufzug ermöglicht eine komfortable Mobilität im Haus. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Kellerraum und eine Waschküche sowie ein Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Praktische Parkmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe, und die Wohnung kann sofort bezogen werden. Das monatliche Hausgeld 404,01 € verschiedene Nebenkosten, wie die Hausreinigung und Gartenpflege. Die derzeitigen Erhaltungsrücklagen betragen 253.526,35 € Stand 30.06.2023.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und kontaktieren Sie uns gerne.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Lage

Kleinheppach, Korb (71404)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Korb-Kleinheppach, einem Ortsteil von Korb, der ideal für Familien mit Kindern ist. Die Einrichtungen für die Bildung Ihrer Kinder sind bequem erreichbar: Der Kindergarten ist etwa 4 Minuten zu Fuß entfernt, und die Grundschule ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Realschule erreichen Sie in etwa 10 Minuten mit dem Auto. In der nahegelegenen Stadt Waiblingen finden Sie zahlreiche weiterführende Schulen, darunter Gymnasien, mehrere Gemeinschaftsschulen und eine Berufsschule.

Korb bietet Ihnen nicht nur Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Korb hat eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B14, die Ihnen schnelle Wege nach Stuttgart ermöglicht, sowie eine gute Nahverbindung an Waiblingen, welches in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Für den öffentlichen Nahverkehr befinden sich die nächsten S-Bahn-Haltestellen in Waiblingen, Neustadt/Hohenacker oder Weinstadt, sodass Sie flexibel in der Region unterwegs sein können. Diese Lage kombiniert die Vorteile der Nähe zur Stadt mit der Schönheit der Natur. Korb ist bekannt für seine Landschaften, die sich ideal für Ausflüge eignen.

Ein breites Angebot an Sportvereinen steht zur Verfügung, sodass sowohl Freizeitsportler als auch Athleten ihren Interessen nachgehen können. Erleben Sie die Kombination aus naturnahem Wohnen und den Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Kleinheppach. Ihr Traum vom Wohnen kann hier Wirklichkeit werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.976,01 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

Beim Kauf des Objekts berechnen wir Ihnen eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision i.H.v. 3,57% inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises. Dies entspricht der Hälfte unserer Gesamtprovision gem. §656c+d BGB.

Laufende Kosten

Hausgeld

404.01 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.976,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.389 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.993 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Vertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer an uns zu bezahlen. Gemäß §656 c + d BGB entspricht dies der Hälfte der Gesamtprovision, die andere Hälfte wird vom Verkäufer geschuldet. Diese Provision ist unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur Realschule: 3.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.35, Distanz zum Gymnasium: 7.81, Distanz zum Flughafen: 7.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zum Bus: 1.38, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 5.35 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rose Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Winnender Str. 3, 71397 Leutenbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Levi FröschleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gc4c5v

Referenznummer: L317