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Bungalow zum Kauf · provisionsfrei
562210 €6.111 €/m²
3Zimmer
92 m²Wohnfläche
820 m²Grundstück

Town & Country Haus
Town & Country Haus
Frau Irene Kirschner
Town & Country Haus
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Bequemes Wohnen in Bungalow mit Keller auf traumhaftem Süd-Grundstück in Burgthann-Grub

Objektbeschreibung Leben auf einer Ebene - Auf einer Ebene mit der Natur, ein Leben ohne Stufen – der Bungalow 92 ist genau das richtige Haus für alle, die auf das Treppen steigen verzichten möchten. In diesem Haus können Sie sich auf 92 Quadratmetern ohne lange Wege wohlfühlen.

Das geräumige Wohnzimmer ist Treffpunkt für die ganze Familie. Durch die großen Fenster können Sie direkt in Ihren Garten blicken und das einfallende Tageslicht genießen. Auch das Schlaf- und Kinderzimmer haben die richtigen Wohlfühlmaße und bieten jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.

Im Bungalow 92 genießen Sie ein ungezwungenes Wohnen ohne Hindernisse.

Der Gesamtpreis von EUR 562.210.- setzt sich aus dem Hauspreis von EUR 352.210.- (zzgl. der üblichen grundstücksabhängigen Kosten und der Baunebenkosten) und dem Grundstückspreis von EUR 210.000.- (zzgl. der Notarkosten und der Grunderwerbsteuer) zusammen.

Der Bungalow ist voll unterkellert.
Es ist auch die Bauweise in EH40 möglich.
Raumaufteilung Wohn-/Nutzfläche (nach WoFlV) Erdgeschoss

Wohnen
25.66 m²
Hausanschlussraum wird Gästezimmer, da HWR in Keller verlegt wird
8.65 m²
Bad
7.11 m²
Diele
9.25 m²
Flur
3.27 m²
Kind
10.81 m²
Küche
10.85 m²
Schlafen
14.85 m²
Geschoss-Wohnfläche
90,45m2

Nutzfläche im Keller:
90,45m2

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Garten

Lage

Heinleinshof, Burgthann (90559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grub (Burgthann) - Grub ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Burgthann im Landkreis Nürnberger Land (Mittelfranken, Bayern) und liegt etwa 5 Kilometer von Burgthann entfernt in einer traumhaft ruhigen Gegend mit einem hohen Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
562210 €
6.110,98 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.110,98 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.396 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.984 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine werden als Einzeltermine vereinbart.
Besichtigungstermine finden nach vorheriger Terminvereinbarung statt.

Ansprechpartnerin:
Irene Kirschner
Senior-Franchisepartnerin
Mobil: 0171-4765556
E-Mail: irene.kirschner@tc.de

Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Town & Country Haus
Town & Country HausGewerblicher Anbieter
Wilhelm-Maisel-Straße 10A, 90530 Wendelstein
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Partnerschaft
Frau Irene Kirschner
Frau Irene KirschnerDein Kontakt
Online-ID: 2dvkr5u
Town & Country Haus
Town & Country Haus
Frau Irene Kirschner
Town & Country Haus
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen