Villa zum Kauf provisionsfrei 3.950.000 € 6 Zimmer 324 m²<br/>Wohnfläche 1.240 m²<br/>Grundstück Mutterstadt 67112

Monat
6Zimmer
324 m²Wohnfläche
1.240 m²Grundstück

Walter Hüther

HUETHER & PARTNER SLU

Villa im Bauhausstil in erster Meereslinie mit Infinity-Pool und Panorama-Meerblick auf Mallorca

Diese Villa im modernen Bauhaus-Stil wurde in Ihrer jetzigen Form erst im Jahr 2022 errichtet und jetzt überhaupt keine Ählichkeit mehr mit dem originalen Gebäude aus dem Jahr 1965.

Modern und absolut durchdacht präsentiert sich die Wohnfläche von 324 m2. Aufgrund der Hanglage befindet sich die Hauptwohnung im Erdgeschoss, das Gästeappartement im Untergeschoss, welches auf Höhe des 37 m2 großen Infinity-Pools liegt.

Die Wohnung verteilt sich aktuell auf einen Flur, von dem aus die einzelnen Räume abgehen. Es handelt sich hierbei um einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Panorama-Meerblick. Von hier aus gelangt man auf den überdachten Terrassenbereich mit ebenfalls beeindruckendem Meerblick.
Des Weiteren gibt es zwei Badezimmer mit Bad en suite, ein Gäste-WC und eine große Waschküche, die aber als weiteres Schlafzimmer umgestaltet werden könnte.
Das Master-Schlafzimmer verfügt außerdem über einen kleinen Arbeitsbereich mit Meerblick.

Das Gäste-Appartement besteht aus einem großzügigen Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Bad. Es verfügt über eine separaten Eingang und durch die Terrassentüren hat man einen Ausblick über den Pool auf das Meer.

Das Haus verfügt außerdem über eine riesige Dachterrasse mit Panorama-Blick.
Auch hier oben gibt es noch ein Gäste-WC.

Neben dem terrassen-förmig angelegten Garten und weiteren Sitzbereichen auf verschiedenen Ebenen, ist der Pool das Highlight des Außenbereichs.
Dies ist eine ganz besondere Immobilie die den Traum von einem Haus am Meer erfüllen kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche
Haustiere erlaubt
voll klimatisiert

Lage

Mutterstadt (67112)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend auf den "Roccas" von Cala Murada und ist nur ca. 1,5 km vom Sandstrand Cala Murada entfernt.

Der Ort selbst ist im Laufe der Jahre gewachsen. Dies hat er seiner Beliebtheit bei vielen ausländischen Residenten zu verdanken.

Sein kleiner, ruhiger Strand, eingebettet zwischen dem Ort und einer schroffen Felsenküste, bietet die Möglichkeit, auch in der Sommersaison einen entspannten Strandtag zu verleben.

Aufgrund vieler ganzjährig in Cala Murada lebenden Residenten sind einige Bars, Restaurants und Supermärkte ganzjährig geöffnet.

Weitere Versorgungsmöglichkeiten findet man in den nicht weit entfernten Orten Portocolom, Felanitx, Manacor und Porto Cristo.

Von der Cala Murada aus gelangt man fußläufig in die Buchten von Calas de Mallorca.
Die Cala Domingos Gran und Petit und auch die Cala Antena sind mit einem Küstenspaziergang zu erreichen.

Die Umgebung des Ortes ist geprägt von ausgedehnten Pinienwäldern und Wiesen mit Feigen-, Johannisbrot- und Mandelbäumen.

Ein besonders reizvolles Ausflugsziel ist der ehemalige kleine Fischerort Portocolom, der mit seiner Promenade am größten Naturhafen der Insel und vielen Restaurants und Cafés bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt ist. Über einen Wanderweg von Cala Murada aus über die wilde Cala S'Algar gelangt man sogar zu Fuß in den alten Fischerhafen von Portocolom zwischen Altstadt und der Halbinsel Sa Punta.

Durch die neue Schnellstraße, die Llucmajor mit Campos verbindet, erreicht man den Flughafen in nur 40 Minuten.
Die Hauptstadt Palma ist etwa 60 Kilometer entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

3950000 €

12.191,36 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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12.191,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.917 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.506 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aufgrund des Komplettumbaus des Hauses, liegen uns noch keine Informationen
über die aktuelle Grundsteuer vor.

Die Müllgebühr beträgt derzeit 177,- Euro im Jahr.

Das originale Haus würde 1965 erbaut. Beim Kauf durch die aktuellen Besitzer
wurde das Gebäude komplett saniert 2022, so dass jetzt ein neues Haus auf dem Grundstück steht. Alles wurde mit einem Architekten, eingereichtem Projekt und Baugenehmigung durchgeführt. Die endgültige Bauabnahme durch die Stadt Manacor
ist noch nicht erfolgt. Erst nach der Abnahme, wird auch die Cedula (Bewohnbarkeitsbescheinigung) und das Energie-Zertifikat ausgestellt. Stichworte Nutzfläche: 380,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 8.00, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur Realschule: 16.00, Distanz zur Autobahn: 60.00, Distanz vom Zentrum: 1.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HUETHER & PARTNER SLUGewerblicher Anbieter

Ronda del Oeste N°76, 07680 MANACOR - PORTO CRISTO

Partnerschaft

Walter HütherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bmsa5l

Referenznummer: 23-147