Einfamilienhaus zum Kauf 290.000 € 5 Zimmer 106,4 m²<br/>Wohnfläche 538 m²<br/>Grundstück Am Morler Berge 1 Morl Petersberg OT Morl 06193

Monat
5Zimmer
106,4 m²Wohnfläche
538 m²Grundstück

Phillip Wenderoth

A1 Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Morl: Modernes, familienfreundliches Einfamilienhaus mit Einbauküche in landschaftlich schöner Lage

Das ansprechende Einfamilienhaus wurde 2010 in Fertigbauweise auf einem Eckgrundstück mit unverbautem Blick ins Grüne errichtet. Die ruhige Lage in einem schönen Wohngebiet, die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Halle (Saale) sowie die familienfreundliche Grundrissgestaltung, die gepflegte und moderne Innenausstattung und ein energiesparendes Heizungssystem (Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung) zeichnen diese Immobilie aus. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige, helle und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einem offen gestalteten Küchenbereich. Verschiedene Gestaltungselemente wie z. B. Lichtleisten und Wände in Steinoptik schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das nicht unterkellerte Einfamilienhaus stellt sich im Einzelnen wie folgt dar:

ERDGESCHOSS (ca. 55,02 m² Wohnfläche):
- Diele
- geräumiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse in Südausrichtung
- Gäste-/Arbeitszimmer
- Gäste-WC
- Technik-/Heizungsraum

DACHGESCHOSS (ca. 51,34 m² Wohnfläche):
- Flur
- drei Schlafräume
- großzügiges Tageslichtbad

Das Grundstück um das Haus herum ist noch nicht vollständig fertiggestellt und lässt viel Raum für Kreativität. Ob ein gepflegter Garten, ein gemütlicher Terrassenbereich oder ein Spielplatz für Kinder - es gibt noch eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Das unfertige Grundstück gibt dem zukünftigen Eigentümer die Gelegenheit, die Außenbereiche ganz nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und damit dem Traum vom perfekten Zuhause den letzten Schliff zu verleihen. Bereits vorhanden ist eine Terrasse mit Überdachung (neu 2024) und einem Sichtschutz mit Gabionen/Steinzaun. Des Weiteren gibt es zwei Gerätehäuser für Abstellzwecke, eine zweite Terrasse mit Gartenpavillon sowie ein Gartenhaus zum gemütlichen Verweilen im Garten bei kühlerem oder unbeständigem Wetter. Im vorderen, straßenseitigen Grundstücksbereich ist Platz zum Abstellen von bis zu drei Autos, wobei es hier auch die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports gibt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Am Morler Berge 1, Morl, Petersberg OT Morl (06193)

Die Immobilie befindet sich in Morl, ca. 3 km nördlich der Stadt Halle (Saale), in einer ruhigen, von neu gebauten Einfamilienhäusern geprägten Wohnlage. Morl ist eine Ortschaft der Gemeinde Petersberg im nördlichen Saalekreis und ist von viel Natur umgeben. Der Ort verfügt durch die nahe gelegene Landstraße L50 und der schnell zu erreichenden Autobahn BAB 14 über eine gute Verkehrsanbindung. Weiterhin besteht eine Busverbindung Wettin - Halle (Saale). In Morl gibt es einen Kindergarten mit Hort. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten findet man in den Nachbarorten.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 9 min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 15 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 4 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 22 min.

Energie und Bauzustand

Baujahr2010
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

290000 €

2.726,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser wird derzeit erstellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

A1 Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Große Steinstraße 21, 06108 Halle/Saale

6 Jahre Partnerschaft

Phillip WenderothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2huvc5d

Referenznummer: 300755#8X03y