Einfamilienhaus zum Kauf 390.000 € 2 Zimmer 71,5 m²<br/>Wohnfläche 878 m²<br/>Grundstück Dörlinbach Schuttertal 77978

Monat
2Zimmer
71,5 m²Wohnfläche
878 m²Grundstück

Herr Artur Witmann

Artur Witmann Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Dörlinbach - Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial

Einfamilienwohnhaus, Baujahr 1991, in sehr ruhiger Lage auf einem großzügigen Grundstück mit 878 m².

- Wohnfläche/Nutzfläche: 71,52 m² Wohnfläche und 116,84 m² Nutzfläche. Im Kellergeschoss besteht die Möglichkeit, zwei weitere Räume als Wohnfläche zu nutzen.
- Heizung: Zentralheizung (Viessmann) mit Flüssiggastank im Garten, neuer Brenner (2020).
- Kamin: 2-zügiger Kamin, ideal für den Anschluss eines Kaminofens im Wohnzimmer.
- Baubiologische Bauweise:
- Geplant von einem baubiologischen Architekten aus Freiburg.
- Kalkputz und Silikatfarbe im Innenbereich.
- Holzfußböden, Naturkeller, Massivholztüren und isolierverglaste Holzfenster.
- Zustand: Aktuell möbliert, wird jedoch leer übergeben.

Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, eine nachhaltige Bauweise und ein großzügiges Grundstück zu schätzen wissen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Dörlinbach, Schuttertal (77978)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Gute Anbindung: Nähe zur B415, kurze Wege nach Lahr und Offenburg.
- Schwarzwaldnähe: Attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren.
- Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in der Umgebung.
- Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung schnell erreichbar.
- Wertstabile Region: Hohe Nachfrage durch Kombination aus Natur und guter Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

390000 €

5.453,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die animierten Grundrisse dienen zur Veranschaulichung und können in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Balkon und Terrasse sind zum Beispiel nicht vorhanden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

Artur Witmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Friesenheimer Hauptstr. 72, 77948 Friesenheim

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcqv5p

Referenznummer: AW 1943