Mehrfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 14 Zimmer 308 m²<br/>Wohnfläche 568 m²<br/>Grundstück Nieder-Weisel Butzbach 35510

Monat
14Zimmer
308 m²Wohnfläche
568 m²Grundstück

Bilal Farfar

FALC Immobilien Rodgau

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Investoren aufgepasst! Wohndomizil mit vielen Nutzungsmöglichkeiten |Ideal für Monteur-Unterkünfte

Zum Verkauf steht ein charmantes Hofreite aus dem Jahr ca. 1900 in Butzbach, das eine umfassende Renovierung benötigt.

Die massiv gebaute Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 308 Quadratmetern. Die Immobilie ist ideal für handwerklich begabte Käufer geeignet, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen und sich gerne in ein Projekt stürzen möchten. Das historische Gebäude befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet Interessenten die Möglichkeit, es nach ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.

Hier haben Sie die Chance, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Bedürfnissen und Wünschen entspricht.

Zur Information: Der Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die vielseitige Hofanlage ist zur Straße hin abgeschlossen und bietet Ihnen eine großzügige, rückwärtige Scheune. Das konstruktive Fachwerk, welches Sie in der Scheune finden hat ein großvolumiges Dach welsches komplett mit Biberschwanzziegeln gedeckt ist.

Die Hofeinfahrt ist ebenfalls überbaut worden und das geschnitzte Hoftor hat eine Datierung von 1923

Die geschützte Hoffläche bietet Zugang zu beiden Seiten. Teile der Gebäude sind unterkellert mit Gewölbekeller.

Das Wohnhaus und die Nebengebäude haben im Moment fünf Wohneinheiten und können individuell angepasst werden oder erweitert werden.

In der Nähe der Hofanlage haben wir historischen Baubestand und Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie finden sich ebenfalls in der Nähe. Zudem hat Nieder-Weisel eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A5.

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Nieder-Weisel, Butzbach (35510)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage mit einer Entfernung von nur 2,6 Kilometern zum Stadtzentrum. Auch die Autobahn ist in nur 2 Kilometern gut erreichbar.

Für Familien mit Kindern sind die Entfernungen zu Kindergarten, Grundschule, Hauptschule und Realschule mit jeweils nur 0,5 Kilometern besonders attraktiv. Auch das nächstgelegene Gymnasium ist mit einer Entfernung von 3,7 Kilometern gut erreichbar.

Die Lage des Hauses ist somit ideal für Familien, die eine gute Anbindung an die Stadt suchen und dennoch eine ruhige und kinderfreundliche Umgebung bevorzugen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1870
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

399000 €

1.295,45 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. 19 % MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.295,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.210 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.785 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Sollten uns Überdurchschnittlich viele Anfragen zur Immobilie erreichen und zu viele Kaufinteressenten Interesse an der Immobilie bekunden, behalten wir uns vor ein digitalen Kaufpreisfinder zu starten und die Interessenten hierzu gesondert einzuladen. Ein digitaler Kaufpreisfinder bietet jedem Interessenten die maximale Transparenz beim Erwerb einer Immobilie.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Ansprechpartner: Marcus Kanert, marcus.kanert@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Hauptstr. 66, 63110 Rodgau
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder
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kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de Stichworte Nutzfläche: 290,00 m², Gesamtfläche: 568,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 45.0, Distanz zur Autobahn: 2.3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien RodgauGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 66, 63110 Rodgau / Weiskirchen

Partnerschaft

Bilal FarfarDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2amcd5q

Referenznummer: FALC-BFa-36023