Haus zum Kauf provisionsfrei 617.000 € 5 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 198 m²<br/>Grundstück Winzenhohl Hösbach 63768

Monat
5Zimmer
170 m²Wohnfläche
198 m²Grundstück

Peter Büttner

May Immobilien GmbH

Spessart für Kapitalanleger

In Hösbach-Bahnhof ist der Name Programm: Am Anfang einer idyllischen Anliegerstraße entstehen hier auf einem Eckgrundstück zwei Wohnhäuser, von denen aus Sie die Weiten des Spessarts genießen können. Die großen Fensterflächen bieten aber nicht nur eine großartige Aussicht: Sie lassen auch viel Licht und Luft in ihr neues Eigenheim.
Auf drei Etagen verteilt, leben Sie hier naturnah und dennoch in modernem Ambiente. Reinkommen, abschalten, wohlfühlen: Das ist hier die Devise.
Auch im Freien lässt es sich auf der weitläufigen Terrasse prima vom Alltag erholen: In angenehmer Privatsphäre können Sie hier ihr Frühstück genießen, Freunde empfangen oder einfach den Tag ausklingen lassen. Ihren PKW parken Sie bequem auf einem Stellplatz vor dem Haus.

Gesamtwohnfläche: ca. 170 m²

Grundstücksgröße: ca. 198 m²

Moderne Architektur

Bereits die Architektur der beiden Wohnhäuser überzeugt: Raffiniert miteinander verbunden, dabei geradlinig, modern und zeitlos schlicht fügt sich das neue Gebäude-Ensemble in die bestehende Umgebung ein.

Auf ca. 170 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, können die neuen Bewohner ihren Traum vom Eigenheim individuell zum Leben erwecken.
Das großzügige, offen gestaltete Raumkonzept lässt dabei genug Möglichkeit zur freien Entfaltung. Mit 4 Schlafzimmern eignen sich die Wohnhäuser sowohl für die kleine Familie als auch für ein Paar, das gerne Gäste empfängt oder seinen Hobbys nachgeht.

Auch die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen: Echtholzparkett, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung gehören genauso dazu wie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche.

Kapitalanleger aufgepasst!

Renditeberechnung für den Mietvertrag ab dem 01.07.2024:

Kaufpreis Haus 2 inkl. 2 Kfz-Stellplätzen: 617.000,00 EUR

Netto-Kaltmiete Haus 2 inkl. 2 Kfz-Stellplätzen: 22.800,00 EUR / p.a.

Bruttorendite p.a.: ca. 3,7 %

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Winzenhohl, Hösbach (63768)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das attraktive Grundstück, auf dem die beiden Wohnhäuser entstehen, zeichnet sich durch eine geradezu optimale Lage aus:

Ruhig und naturnah im Ortsteil Hösbach-Bahnhof gelegen, erreichen sie doch in wenigen Gehminuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker oder Friseur. Ein Kindergarten, die örtliche Schule, Ärzte sind ebenfalls nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Auch Pendlern kommt die zentrale Lage zugute: Die A3 in Richtung Frankfurt und Würzburg sowie der örtliche Regionalbahnhof sind schnell und unkompliziert in wenigen Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

617000 €

3.629,41 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.629,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.960 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.405 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hecj5p

Referenznummer: 259.1 Kapitalanleger