Büro-/Praxisfläche zur Miete

750 €750 €Nettomiete zzgl. NK

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150 m²Bürofläche

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Rohrbach an der Lafnitz (8234)

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Gute Lage an der frequentierten Ortsstraße in Rohrbach a. d. Lafnitz.

Vor dem Haus gibt es ca. 7 Parkplätze. Die Räumlichkeit im Erdgenschoß ist gediegen groß, durchaus innovativ gestaltet, bestens geeignet als dynamisches Verkaufslokal, als Büro oder Studio.

Sie haben Bedarf? Sind auf der Suche nach der passenden Lokalität für die rasche Umsetzung Ihrer Geschäftsidee? Fein, dann vereinbaren wir den Besichtigungstermin :-)

Die Geschäftsfläche umfasst ca. 150 m² plus ca. 16 m² Nebenräume.

Das Lokal ist gut belichtet, über Isolierglas-Fenster und große Schaufenster. Zentralheizung (neue Pellets-Heizung) mit Radiatoren ist gegeben. Einige der Raumteiler sind in Leichtbauweise ausgeführt. Diese können, sofern gewünscht, entfernt werden. Die Decke ist dekorativ gestaltet (tw. abgehängt wegen eingebauter Lüftungsanlage). Die Fußböden sind ca. 4 Jahre jung. Und: Glasfaser-Internet-Anschluss ist vorhanden.

An Nebenräumen gibt es Vorraum, Toilette mit WB, Teeküche, Lagerraum mit Haustechnik.

Das Haus selbst hat Vollwärmeschutzfassade.
Der Energieausweis wird seitens des Eigentümers beauftragt. Die Kennzahlen werden bei Vorliegen veröffentlicht.

Mietbeginn per sofort möglich. Mietdauer nach Vereinbarung. Die Nettomiete pro Monat beträgt EUR 750,- zzgl. Mehrwertsteuer. Darin sind tw. BK enthalten. Als Kaution gelten 3 BMM. Maklerprovision für Geschäftsmieten nach Vereinbarung.

Gern erhalten Sie weitere Infos / können wir einen Termin für die Besichtigung vor Ort vereinbaren. Dazu freue ich mich über Ihren Kontakt - tel. unter +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per Email an: immobilien@krutzler.net

Stichworte Gesamtfläche: 169,00 m², Bundesland: Steiermark, Lage im Ort, modernisiert: 2020, modernisiert