Wohnung zum Kauf provisionsfrei 198.800 € 2 Zimmer 66,5 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Eisenbahnstraße 149 Volkmarsdorf Leipzig 04315

Monat
2Zimmer
66,5 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Firma Ihre Immobilienexperten der ZIEGERT GmbH

ZIEGERT GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnung mit weitläufigem Wohn-/Koch-/Essbereich

Fernab standardisierter Innenausstattungslinien haben Sie dank dieser rund 67 Quadratmeter großen Wohnung im Dachgeschoss des renovierten Altbaus die Möglichkeit, selbst kreativ und tätig zu werden. Entscheiden Sie sich für die Bodenbeläge, Armaturen oder Wandfliesen, die zu Ihrem Alltag passen - und gestalten Sie den großen Wohn-/Koch-/Essbereich, das weitere, vielseitig nutzbare Zimmer sowie das Bad nach Ihrem persönlichen Gusto.

Mehr zum Projekt:

Der um 1905 entstandene Altbau Eckpunkt Ost beeindruckt durch seine ästhetische Klinkerfassade, filigrane Verzierungen und das prägnante Türmchen. Während im umliegenden Bülowviertel und auf der pulsierenden Eisenbahnstraße zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants mit kulinarischen Versuchungen locken, können Bewohner:innen in einer der zwölf Wohneinheiten zur Ruhe kommen. Diese erstrecken sich auf drei Regelgeschosse sowie ein Dachgeschoss und werden durch zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss ergänzt. Einige der Wohnungen werden dabei im frisch renovierten Zustand angeboten, während es sich bei den Gewerbe- und Wohneinheiten im Dachgeschoss um nicht oberflächenfertige Projekteinheiten handelt, die ganz nach individuellen Vorlieben ausgebaut werden können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Verfügbar
4. Geschoss
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa

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Lage

Eisenbahnstraße 149, Volkmarsdorf, Leipzig (04315)

Das facettenreiche Eckpunkt-Ost-Umfeld rund um das Bülowviertel profitiert von der so bekannten wie beliebten Eisenbahnstraße. Nirgendwo sonst in Leipzig scheint das Leben so herrlich ungezwungen, multikulturell und authentisch; nirgendwo sonst reihen sich aufstrebende Galerien und Szene-Bars so natürlich an fernöstliche Supermärkte und Falafelläden. Etwas ruhiger geht es indes im Bülowviertel selbst zu. Hier laden die von Gründerzeitbauten gesäumten Nebenstraßen und die grünen Wiesen des denkmalgeschützten Volksgartens zu dem ein oder anderen Spaziergang ein. Durch die auf die Stilllegung einiger Bahnstrecken zurückzuführende Initiative Parkbogen Ost entstehen in näherer Umgebung zudem schon bald zahlreiche Radwege und Aktivflächen, die ein vielseitiges Freizeitangebot unter freiem Himmel garantieren. Das etwa fünf Kilometer lange Aktivband soll zukünftig den Leipziger Osten umschließen und setzt neue Maßstäbe im Bereich ambitionierter Stadtentwicklungspläne.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1905
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

198800 €

2.988,57 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

216.19 €

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges
[URL="https://ziegert-immobilien.com/units/1712952"]Exposé & Details ansehen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ZIEGERT GmbHGewerblicher Anbieter

Zimmerstraße 16, 10969 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gtjf5c

Referenznummer: LXXEIS149B-W-013