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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
380000 €5.067 €/m²
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
1.Geschoss

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Privat vom Eigentümer
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Cala Anguila Mallorca Ost-Küste, strandnahe Ferienwohnung mit Vermietungslizenz

Die geschmackvoll eingerichtete Ferienwohnung hat 2 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Balkon und ca 75 qm Wohnfläche. Es gibt eine offene Küche zum Wohnzimmer, so dass man kurze Wege von der Küche zum Balkon hat. Das Elternschlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet, das 2. Schlafzimer nach Westen. Im HWR (Boiler, Waschmaschine, usw.) befindet sich ein zusätzliches WC mit Handwaschbecken. Die Wohnung ist komplett möbliert und eingerichtet. Die Klimaanlage ist neuwertig, es gibt elektrische Schamottheizkörper im Wohnzimmer und im Elternschlafzimmer. Alle Fenster einschließlich Balkonschiebetür sind neu und entsprechen deutschem Standard (Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen). Die Wohnung verfügt über einen Hybridboiler neuester Bauart. Dies alles ermöglicht angenehme Aufenthalte auch im Herbst und Winter und verschafft der Wohnung einen guten Energiezertifikatwert "C". Der maurische Balkon mit seinen Rundbögen bietet im Sommer einen angenehmen Schatten-/Sonnenmix.

Das Apartment ist umfangreich mit Haushaltsgeräten und ausreichend Geschirr ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen WLAN-Anschluss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

C/ Leonardo da Vinci 14, Porto Cristo Novo (07680)
Das Apartment liegt in einer familienfreundlichen, ruhigen Apartmentanlage im mallorquinischen Stil. Es sind 10 Minuten Fußweg zum Strand der Cala Anguila, man kann sogar mit dem PKW an den Strand fahren. Die Cala Anguila ist eine der schönsten Naturbuchten Mallorcas (nettes, kleines Restaurant, sauberes, öffentliches WC am bewachten Strand). Brötchen und Baguettes in unmittelbarer Nähe der Anlage (ca 300m). Nachbarbuchten sind die Cala Mandia und die Cala Romantica.

Der 3 km entfernte Ort Porto Cristo hat alles, was man als Familien-Urlauber sucht: Yachthafen, Restaurants, Bodegas, große Supermärkte mit frischem Fisch, kleine und große Geschäfte, einen authentischen Wochenmarkt, aber keine Bettenburgen und Hotelsilos. Tennisfreunde haben die Chance, Raphael Nadal im Ort beim Einkaufen zu treffen oder ihn im Hafen beim Ablegen mit seinem neuen Katamaran zu beobachten.

Die Ferienanlage selbst besteht aus 7 Häusern, die im Halbkreis um den großzügigen Pool stehen. Das angebotene Apartment liegt im ersten Stock mit Blick auf die gesamte Apartmentanlage und den Pool. Durch die einzigartige Lage des Apartments scheint vom Frühstück bis zum Abend immer die Sonne auf den Balkon. Wegen der Rundbögen des Balkons hat man im Sommer trotzdem genug Schatten, im Frühjahr und Herbst freut man sich über das ganztägig helle Licht. Die Anlage ist einschließlich des Pools durch zahlreiche Spots auch nachts beleuchtet. Ein faszinierender Anblick! Ein fest zugewiesener PKW-Stellplatz steht auf dem Gelände der Anlage zur Verfügung. Man gelangt auf das Areal durch zwei elektrische Tore (Transponder) oder eine Fußgängereingangstür, die mit elektronischem Code gesichert ist. Der Zugang in die Häuser selbst ist ebenfalls elektronisch gesichert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2009
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
380000 €
5.066,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
170 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom

Die Wohnung eignet sich hervorragend für die Eigennutzung und/oder die Vermietung. Zu beachten ist, dass auf Mallorca immer noch ein aktives Moratorium für die Erteilung einer Lizenz für die Ferienvermietung besteht. Deshalb erhalten derzeit Privatpersonen, die eine Immobilie besitzen oder eine Ferienwohnung ohne Vermietungslizenz erwerben, keine ETV-Lizenz!

Die Hausverwaltung wird von einem professionellen spanischen Verwalter durchgeführt, alle Informationen und die jährlichen Eigentümerversammlungen erfolgen in drei Sprachen. Im Büro des Verwalters gibt es eine deutsche Ansprechpartnerin. Die Eigentümer der ingesamt 39 Wohnungen bilden einen gesunden und inspirierenden Mix aus Deutschen, Spaniern, Skandinavieren und Briten. Die Eigenümerversammlungen sind gut besucht, das Interesse und Engagement aller Eigentümer an einem Erhalt und einer Weiterentwicklung der Anlage ist sehr hoch.

Die Apartmentanlage ist architektonisch und mit ihrem malerischen Garten einer der schönsten Komplexe im Umkreis der drei naheliegenden Badebuchten.

Die Anlage (Fassade, Balkone) wird über die Wintermonate neu gestrichen, die Kosten sind durch Sonderumlagen gedeckt.

Falls Bedarf an einer Finanzierung besteht, teilen wir unsere Erfahrungen und Kenntnisse gerne mit.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mallorca, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Online-ID: 2gtk55l
Referenznummer: 201868
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  • Exposé