Bürofläche zur Miete

2765 €2.765 €Nettomiete zzgl. NK

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7Zimmer

247 m²Bürofläche

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Leer, Leer (Ostfriesland) (26789)

Die zu vermietenden Büroräume sind voll klimatisiert und befinden sich im dritten und vierten Obergeschoss direkt am Leeraner Freizeithafen im Speicherhaus "New York".
Ein gläserner Fahrstuhl führt zunächst bis ins dritte Obergeschoss zu einer Fläche von ca. 147 qm.
Diese Fläche ist aufgeteilt in 4 Räume mit direktem Blick auf den Hafen und die Leeraner Altstadt.
Alle Räume sind vollständig mit Büromobiliar für 7 Arbeitsplätze und 4 Besprechungsplätze ausgestattet und sind in diesem Angebot eingepreist.
Eine Schiebetür und eine geschwungene Edelstahltreppe führt in das vierte Obergeschoss und hat eine Fläche von ca. 100 qm.
Der stilvoll eingerichtete und lichtdurchflutete Besprechungsraum hat eine Süd-Westausrichtung und einen eigenen ca. 3 qm großen, überdachten Balkon.
Ein Speicher-/Holzofen sorgt in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Strahlungswärme.
Eine geschmackvoll integrierte Küche im Eingangsbereich mit Spülmaschine, Kühlschrank, eingebautem Wasserbereiter und eingebautem Wasserkocher stehen bereit.
Weiterhin stehen 3 anspruchsvoll eingerichtete Arbeitsplätze in 2 weiteren Büroräumen zur Verfügung.
Die wunderschönen zu vermietenden Flächen mit Blick auf den Leeraner Freizeithafen eignen sich als Büro-/Coaching-/Schulungsräume.

Leer liegt im äußersten Nordwesten der Bundesrepublik in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze und nahe der Emsmündung in die Nordsee. Die Stadt Leer wird auch das "Tor Ostfrieslands" genannt. Mit ihren rund 34.000 Einwohnern ist sie eine Mischung aus modernem Mittelzentrum und gemütlichem, gastfreundlichem Urlaubsort mit zahlreichen Freizeit-, Erholungs- und Erlebnismöglichkeiten.
Der kommunale See- und Binnenhafen Leer bietet sowohl Seeschiffen aus der Nordsee als auch Binnenschiffen über die Ems und den Dortmund-Ems-Kanal einen hervorragenden logistischen Stützpunkt.
Leer nimmt als Reederei-, Schifffahrts- und Werftenstandort seit Jahrzehnten eine besondere Rolle ein und zählt neben Haren (Ems) zu den größten in Deutschland.
Rund 750 Schiffe werden durch die hier ansässigen Reedereien bereedert.
Zahlreiche hochqualifizierte Arbeitsplätze sind in dieser maritimen Verbundwirtschaft in den letzten Jahren entstanden.
Eine besondere Stellung nimmt in diesem Zusammenhang das in Leer ansässige Institut für Seefahrt ein.
Die Autobahnen A 28 (Richtung Bremen) und A31 (Richtung Ruhrgebiet) schließen den Wirtschaftsstandort an das überregionale Fernstraßennetz an. Durch den Anschluss über die A31 / A280 sowie dem niederländischen Autosnelweg A 7 (E 22) ist Leer mit dem Fernstraßennetz der Beneluxstaaten verbunden.
Die Bahnstrecken Norddeich-Rheine und Groningen-Emden-Oldenburg kreuzen sich im IC-Bahnhof Leer, so dass die Stadt Leer auch per Bahn über eine hervorragende Verkehrsanbindung verfügt.

Sonstiges Kaltmiete: 2765,00 € zzgl. MwSt.
Nebenkosten: 350,00 € zzgl. MwSt.
Kaution: 3 Monatsmieten Stichworte Gesamtfläche: 246,95 m², Bundesland: Niedersachsen