Wohnung zum Kauf 960.000 € 3 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss St. Paul München 80336

Monat
3Zimmer
91 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Richard Brück

Brück Immobilien

Bewertung: 2,5 von 5 Sternen

Brück Immobilien - Stadtmitte - 3 Zi.-Dachterrassenwohnung Nähe Paulskirche

Die im Herzen von München gelegene 3 Zi.-Dachterrassenwohnung besticht durch ihre 2 großzügigen Terrassen (Süd- und Nordseite zum ruhigen Innenhof) und die zentrale, gesuchte Lage. Die helle Stadtwohnung befindet sich im 5. und zugleich obersten Stockwerk eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 14 Parteien (Lift bis zum 4. OG vorhanden). Die beachtliche Raumhöhe gibt der Wohnung einen speziellen Charme. Vom geräumigen Flur erreicht man die beiden Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zu der großen Nordterrasse mit Blick über die Dächer von München).
Das großzügige Wohnzimmer mit einer bodentiefen Fensterfront zur Südterrasse bietet Zugang zur Küche inkl. Einbauküche. Das Bad/WC ist in ansprechende Ambiente und mit einer Eckbadewanne ausgestattet, ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Als Bodenbeläge wurden Parkett sowie Granitstein gewählt, ein Kellerabteil Nr. 14 gehört zur Wohnung. Die Wohnung ist derzeit (EUR 2.090,00 KM + EUR 190,00 NK = EUR 2.280,00 WM) vermietet. Als Gemeinschaftseinrichtung steht ein Trockenraum zur Verfügung. Der TG-Duplex-Stellplatz (oben) - kostet zusätzlich EUR 30.000,--.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
wird ab September 2025 frei
Balkon
Terrasse
Stellplatz
5. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

St. Paul, München (80336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die öffentlichen Verkehrsmittel (U-4+5 St.Pauls-Platz, Bus 58) sowie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

960000 €

10.549,45 €/m²

Provision für Käufer

1,5 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Hinweise Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 1,5 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Besichtigung nach Terminvereinbarung Garagen 1

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Anbieter der Immobilie

Brück ImmobilienGewerblicher Anbieter

Grasbrunner Str. 1, 85640 Putzbrunn

Partnerschaft

Richard BrückDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsts5q

Referenznummer: 4368