Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 349.000 € 10 Zimmer 238 m²<br/>Wohnfläche 735 m²<br/>Grundstück Bell 56745

Monat
10Zimmer
238 m²Wohnfläche
735 m²Grundstück

Rudolf Nick

immonick Immobilienmanagement GmbH

PROVISIONSFREI !!! TOP LAGE, VIEL PLATZ, 2 GARAGEN, WINTERGARTEN UND PV-ANLAGE !!!

Das Gebäude wurde 1977 in Massivbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006 in Verbindung mit einer Solarthermie auf dem Dach. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden. Teilweise sind elektrische Rollläden eingebaut. Im späteren Verlauf wurde zusätzlich noch eine Photovoltaikanlage montiert. Die Böden sind gefliest, mit Echtholz-Stäbchenparkett oder mit Teppichboden belegt.

Das Untergeschoss bietet einen ehemaligen Praxisraum (Büro), einen Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer und ein WC. Die hier anzurechnende Wohnfläche beträgt ca. 44 m². Der hintere Bereich ist aufgeteilt in einen Heizungsraum und einen Zugang in die große Doppelgarage mit 2 elektrischen Rolltoren. Besonderes Highlight ist der Schwimmbadraum mit Dusche. Dieser wurde zuletzt genutzt als zweigeschossiger Abstellraum. Das Schwimmbad kann jedoch mit geringem Aufwand in Betrieb genommen werden.

Das Erdgeschoss bietet neben dem Treppenhaus eine Küche mit Spind und Durchreiche in das große Ess-Zimmer. Ein Klima-Splittgerät verschafft im Sommer angenehmes Klima. An das Ess-Zimmer angrenzend befinden sich ein großer zweigeschossiger Wintergarten und das große Wohnzimmer. Hinzu kommt ein barrierearmes Bad, ein WC, ein Büro und ein Schlafzimmer. Die Wohnfläche hier wird mit ca. 144 m² angegeben. Vor dem Wintergarten hatten die Besitzer einen weiteren Wintergarten als Gewächshaus angebaut. Dieser kann vielseitig genutzt werden.

Das Dachgeschoss verfügt über 4 Schlafzimmer, eine Kammer und ein weiteres Duschbad. Die Wohnfläche hier wird mit ca. 50 m² angegeben.

Der Außenbereich ist aufgeteilt in die Garageneinfahrt, Zierbeete, ein weiterer Stellplatz mit Zugang zum Garten und einen von außen begehbaren weiteren Raum im Gebäude, in dem Gartengeräte gelagert werden.

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie bietet durch die große Fläche und die hohe Anzahl an Zimmern viel Platz für die große Familie, oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Wintergarten

Lage

Bell (56745)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich unweit des Zentrums, aber in ruhiger Lage des Eifelortes Bell. Von hier aus können alle Einrichtungen wie z.B. der Kindergarten sehr gut zu Fuß erreicht werden.
Der schöne Ort Bell zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung und die naturverbundene Lage aus. Die Städte Mayen und Mendig sind in ca. 5 km Entfernung zu erreichen. Dort sind auch die Autobahnanschlüsse an die A61 und die A48 vorhanden. Die weltbekannte Rennstrecke - der Nürburgring - ist ebenfalls nur 20 km entfernt. Die Region bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten, Kultur und Sportveranstaltungen.
Besonderes hervorzuheben ist die sonnige und ruhige Lage des Grundstücks mit Blick auf die umliegenden Hügel und Landschaft.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02651-73002.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.immonick.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.466,39 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; ES FÄLLT KEINE KÄUFERPROVISION AN !!!

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.466,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

950 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.077 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2011

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immonick Immobilienmanagement GmbHGewerblicher Anbieter

Göbelstr. 16, 56727 Mayen

6 Jahre Partnerschaft

Rudolf NickDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmhq5c

Referenznummer: 6796#IePKKW