Mehrfamilienhaus zum Kauf 167.000 € 20 Zimmer 460 m²<br/>Wohnfläche 611 m²<br/>Grundstück Stavenhagen, Reuterstadt Stavenhagen 17153

Monat
20Zimmer
460 m²Wohnfläche
611 m²Grundstück

Herr Heiko Groß

Ostseeland-Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

| Historisches Investment Objekt | An der Seenplatte |

++ INVESTMENT IN DIE HISTORIE | SCHAFFEN SIE IHR NEUES RENDITE OBJEKT++

Das historische Backsteingebäude in der Reuterstadt Stavenhagen ist ein absoluter Blickfang. Einst belebtes Postamt, heute ein schönes Wahrzeichen der Stadt.

Der gesamte Aufbau des Gebäudes bietet Raum für diverse Nutzungsmöglichkeiten.
So ermöglichen drei getrennte Eingangsbereiche die Nutzung als Wohnhaus mit mehreren Parteien. Die großzügigen Räumlichkeiten können aber ebenso zu wahrlich repräsentativen Geschäftsräumen umgewandelt werden. Auch die Eröffnung eines kleinen und exquisiten Beherbergungsbetriebs ist hier denkbar.

Den Bewohnern, Besuchern oder Kunden stehen im Hinterhof ein großer Parkplatz sowie drei Garagen zur Verfügung. Ein großzügiger Technikraum bietet Platz für Fahrräder o.ä. zum Verstauen.

Typisch für Gebäude, welche Ende des 19. Jahrhunderts errichtet wurden, verbindet auf den insgesamt drei Etagen jeweils ein langer Flur die vielen Zimmer. Auf jedem Flur befinden sich zwei neutrale Bäder und eine separate Küche.

Der wunderschöne und zeitlose Echtholzboden birgt Potential und soll daher nicht unerwähnt bleiben.

Aufgrund des langen Leerstands und diverser Dachschäden ist es vereinzelt zu kleineren Wasserschäden gekommen. Der jetzige Besitzer investiert jedoch zeitnah in eine komplette Dachsanierung. Diesbezügliche Pläne, Fotos sowie Zeichnungen vom Gebäude erhalten Sie gern auf Anfrage.
Für Sie als Investor ist die Neukonstruktion des Daches eine enorme Entlastung, da Sie sich nur noch auf die Sanierung des Hauses konzentrieren müssten.

Für weitere Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

13 Stellplätze: Garage, 10 Außen-Stellplätze

Lage

Stavenhagen, Reuterstadt, Stavenhagen (17153)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Reuterstadt Stavenhagen im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte beeindruckt mit seiner leistungsstarken Wirtschaft, attraktiven Wohnungsbaustandorten und einer modernen Infrastruktur. Rund 400 Gewerbe-, Handwerks- und Dienstleitungsbetriebe sind in Reuterstadt ansässig.

Der Ort selbst ist nicht nur wirtschaftlich angesehen, sondern auch bei Urlaubern und Tagestouristen beliebt.

Stavenhagen ist umgeben von zahlreichen Grünflächen, malerischen Gewässern und Seen.
Genießen Sie die traumhafte Atmosphäre des nur 15 Minuten entfernten Kummerower Sees, sowie die touristischen Highlights der nur ca. 30 km entfernten Stadt Waren an der Müritz.

Entfernungen:

Kummerower See: ca. 15 Km
Waren (Müritz): ca. 30 km
Malchiner See: 26 Km
Krakow am See: ca. 49 Km

Neukalen: ca. 20 Km
Neubrandenburg: ca. 30 Km
Greifswald: ca. 60 Km
Berlin: ca. 200 Km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1890
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

167000 €

363,04 €/m²

Provision für Käufer

Käufercourtage
4,76 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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2.127 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass alle Angaben den Informationen des Eigentümers entspringen. Auch nach sorgfältiger Prüfung aller Angaben können wir keine Haftung für selbige übernehmen.

Zwischenverkauf und Irrtümer sind grundsätzlich vorbehalten.

Bei Fragen oder Problemen zögern Sie nicht uns direkt und persönlich zu kontaktieren. Stichworte Nutzfläche: 230,00 m², Gesamtfläche: 690,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

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Anbieter der Immobilie

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Jordanstraße 18, 18374 Zingst

3 Jahre Partnerschaft

Herr Heiko GroßDein Kontakt

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Online-ID: 2dv2s5x

Referenznummer: 300