Einfamilienhaus zur Miete

1750 €1.750 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

106 m²Wohnfläche

670 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Gebersheim, Leonberg (71229)

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Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Leonberger Stadtteil GEBERSHEIM.
Baujahr 1963, baujahrgerechte Ausstattung mit einzelnen späteren Renovierungen.
Das Haus ist auch auf dieser Ausstattungsbasis grundsätzlich ohne große Veränderungen beziehbar.
Ältere, aber funktionsfähige Einbauküchen sind in der Hauptwohnung und in der Einliegerwohnung vorhanden.
Großer Garten mit Zugang von beiden Wohnungen.
Kein Hausmeisterservice für den Innen- und Außenbereich (Gehweg, Zugangswege, Garten, Schneedienst etc.). Dieser ist von der jeweiligen Mietpartei selbst zu übernehmen. Hierfür wird von Vermieterseite ein Kostenersatz von insgesamt 200,00 EUR pro Monat für alle Aufwendungen (Arbeitszeit, Pflanzersatz, Wasser, Material etc.) geleistet.
Zwei kleine Garagen (für lange Limousinen oder SUV-Fahrzeuge jedoch nicht geeignet) sind vorhanden. Der Mietpreis beträgt für die Hauptwohnung (rund 106 m²) 1.750,00 EUR zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung von 350,00 EUR, der Mietpreis für die Einliegerwohnung (rund 64 m²) 750 EUR zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung von 200,00 EUR. In beiden Mietpreisen ist jeweils eine der Garagen beinhaltet. Der große Garten kann für beide Wohnungen separat parzelliert oder auch vollständig einzeln oder vollständig gemeinsam genutzt werden.
Die Einliegerwohnung kann vom Mieter der Hauptwohnung auch mitangemietet und entweder eigengenutzt oder während seines eigenen Mietverhältnisses untervermietet werden. Die Miete hieraus fließt dann an den Hauptmieter.


Raumaufteilung Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie Küche, Bad und separates WC im Erdgeschoss.
Zwei weitere Kinderzimmer (eines mit und eines ohne Heizung, Nachrüstung wäre technisch abzustimmen) sowie separates WC im Dachgeschoss.
Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung im Gartengeschoss.
Neben der Einliegerwohnung sind zudem etwas Nutzfläche und ein kleiner Gewölbekeller vorhanden.

Besichtigungstermine Kurzfristige Besichtigungstermine sind möglich.
Ein Bezug ist ab 01.01.2025 oder nach Vereinbarung umsetzbar.
Der Energieausweis wird spätestens zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Bitte im Kontaktformular unbedingt eine TELEFONNUMMER angeben, damit Sie zur Terminvereinbarung erreichbar sind. Ansonsten kann keine Kontaktaufnahme erfolgen. Danke! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend