Mehrfamilienhaus zum Kauf

1395000 €1.395.000 €2.876,29 €/m²

Finanzierung ab 4552 €/Monat

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18Zimmer

485 m²Wohnfläche

450 m²Grundstück

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Altstadt, Amberg (92224)

Diese sehr schöne, top-gepflegte Wohnanlage in der Innenstadt von Amberg, unweit vom Marktplatz ist eine hervorragende, langfristige und nachhaltige Vermögensanlage.
Sie besteht aus einem Vorderhaus, einem Rückgebäude und zwei Doppelhaushälften im Innenhof.
Diese Gebäude wurden ursprünglich 1905, 1950 und 1990 errichtet und umfassend saniert, ausgebaut und modernisiert.
Vorderhaus:
1990 kernsaniert, 2014-2016 neue Fenster, 2018 WE 1 kernsaniert
Rückgebäude:
WE 3 2014-2015 kernsaniert
Doppelhaushälften:
2018 Heizungen und teilweise Bodenbeläge erneuert
Vermietung:
Das Objekt ist komplett vermietet mit sehr guten jährlichen Mieteinnahmen (teilweise an Amerikaner vermietet).

Makrolage:
Die kreisfreie Stadt Amberg mit ca. 42.000 Einwohnern liegt ca. 55 km nordwestlich von Regensburg bzw. ca. 150 km nördlich von München. Amberg gehört zur Metropolregion Nürnberg und hat damit die Funktion eines Oberzentrums inne. Die Anbindung an die B85 und die B299 sowie weiterführend an die A6 und die A93 ist sehr gut, der nächstgelegene Flughafen Nürnberg ist ca. 70 km entfernt.
Mikrolage:
Die Immobilie liegt sehr zentral in der historischen und schönen Amberger Altstadt innerhalb des Altstadtrings und unweit vom Marktplatz in einer ruhigen Seitenstraße. Guter ÖPNV und alles für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung, soziale und öffentliche Einrichtungen sind ausreichend vorhanden. Alles in allem eine nachgefragte, wertige und sehr gute Mikrolage mit bestem Mietpotential!

Provisionshinweis 3,57 %
Die Maklercourtage inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Courtage.
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Zu der Immobilie gibt es umfassende Unterlagen, Pläne, eine Mieterliste, sowie anschauliche Fotodokumentation. Wir übersenden diese gerne bei Kaufinteresse und gegen Bonitätsnachweis.
Wir haben uns dem Eigentümer gegenüber zu absoluter Diskretion verpflichtet - daher ist eine Besichtigung nur bei ernsthaftem Kaufinteresse und gegen Bonitätsnachweis möglich.
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HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2022