Entdecken Sie den idyllischen Charme von Lapovac, einem ruhigen Dorf in der Nähe von Slunj, während Sie dieses bezaubernde Familienhaus und sein weitläufiges Gelände erkunden. Mit einer Gesamtwohnfläche von 270 m² auf drei Ebenen - Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - bietet dieses Haus ausreichend Platz für komfortables Wohnen.
Genießen Sie den Komfort von Stadtwasser und einem Wassertank für Regenwasser sowie einer mit Holz betriebenen Zentralheizung, die zu jeder Jahreszeit für Wärme und Komfort sorgt. Die Grundfläche weiterer Gebäude von insgesamt 179 m² bietet vielseitige Räume für unterschiedliche Bedürfnisse - vom Stall für Nutztiere bis hin zu Lagerflächen und einer Werkstatt, ganz nach Ihren Lifestyle-Anforderungen.
Auf einer Grundstücksfläche von 9.795 m², die mit dem Hauptgebäude verbunden ist, davon 3.000 m² in der Bauzone, bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung und Entwicklung. Darüber hinaus erhöht die Option, fast 4 Hektar Land in der Bau- und Landwirtschaftszone auf der anderen Straßenseite zu erwerben, zusammen mit 8,5 Hektar bewachsener/bewaldeter landwirtschaftlicher Fläche in einem Stück, das Potenzial weiter.
Genießen Sie die Ruhe und Gelassenheit des ländlichen Lebens und genießen Sie gleichzeitig den Komfort moderner Annehmlichkeiten und die umfangreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und zum Wachstum, die diese Immobilie bietet. Erleben Sie die harmonische Mischung aus Komfort, Platz und Möglichkeiten in dieser herrlichen Oase in Lapovac.
Einzelheiten
Objektcode: FH214
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Standort: Lapovac
Etagen: Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss
Grundfläche des Hauptgebäudes: 90 m²
Gesamtnutzfläche des Hauptgebäudes: 270 m²
Grundfläche weiterer Gebäude: 179 m²
Mit dem Hauptgebäude verbundenes Grundstück: 9.795 m² inkl. 3.000 m² Baufläche
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Toiletten: 2
Küchen: 1
Balkone: 1
Terrassen: 1
Gas: Nein
Strom: Ja, Stadtstrom
Wasser: Stadtwasser und Wassertank für Regenwasser
Warmwasser: Elektroboiler und Zentralheizung
Heizung: Zentralheizung mit Holz, Holzofen
Klimaanlage: Nein
Abwasser: Jauchegrube/Klärgrube
Wände: Hohle und traditionelle Ziegel mit Fassade
Dach: Dachziegel, Holz und wasserdichte Schicht
Böden: Fliesen, Laminat und Beton
Fenster: Öko-Doppelverglasung mit Holzrahmen
Tür: Holztür mit Einfachverglasung
Dachgeschoss: Unbebaut mit Innentreppe
Treppen: Innenbereich, Beton
Keller: Keiner
Zaun: Ja, hundesicher
Tor: Ja
Zufahrt: Schotter, 850 m bis Asphalt
Möbel: Im Preis inbegriffen
Öffentliche Verkehrsmittel: Keine
Grundschule: Slunj
Sekundarschule: Slunj
Gesundheitszentrum: Slunj
Krankenhaus: Karlovac
Geschäft: Slunj
Supermarkt: Karlovac
Internetverfügbarkeit: Gut
Verfügbare Unterlagen: Eigentumsurkunde/Vlasnicki-Liste, Entscheidung über die abgeleitete Bedingung/rjesenje o izvedenom stanju
Zoneneinteilung: Das Grundstück mit Gebäuden liegt in der Bauzone. Einige andere Parzellen liegen in der landwirtschaftlichen Zone
E-Zertifikat: G
Baujahr: 1980
Letzte Renovierung: 2014, Dach und Fenster, 2012 Zentralheizung
Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie kaufen. Bestimmte andere Nationalitäten dürfen die Grundstücke dieser Immobilie, die sich in der Bauzone befinden, kaufen.
Preis inklusive 3 % Grundsteuer und 3,75 % Provision (inkl. MwSt.): 95.007,5 €
Mehr Informationen
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