Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €2.214,81 €/m²

Finanzierung ab 983 €/Monat

---

6Zimmer

135 m²Wohnfläche

650 m²Grundstück

---

Egestorf, Barsinghausen (30890)

Es handelt sich um ein 1966 errichtetes Einfamilienhaus, welches 1998 zur Nutzung von zwei Familien, bzw. zwei Generationen, umgebaut wurde. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste WC, eine Küche, ein Esszimmer und das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen teilüberdachten Terrasse. Auf halber Treppe befindet sich ein weiterer Raum im ausgebauten Dachbereich der Garage.
Im Dachgeschoss befindet sich eine separate aber nicht in sich abgeschlossene Wohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer offenen Wohnküche, einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, von dem man über eine Außentreppe in den Garten gelangen kann.
Das Haupthaus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich ein großer Hobby- oder Bastelraum mit größeren Fenstern und guter Belichtung, ein Hausanschlussraum, eine Waschküche, der Heizraum und Kellerabstellräume. Der Garten besteht überwiegend aus einer Rasenfläche mit umfassenden Hecken und Anpflanzungen, gepflasterten Wegen sowie einem kleinen Holzhaus. Zusätzlich zu vom Haus zu begehenden PKW-Garage wurde noch ein verkleideter Carport mit Garagentor errichtet.
Das Wohnhaus eignet sich bestens als Mehrgenerationenhaus oder einsprechend seiner ursprünglichen Nutzung als Einfamilienhaus zum großzügigen Wohnen für eine Familie mit Kindern.

30890 Barsinghausen, Ortsteil Egestorf.
Verkehrsgünstige Lage in einer Wohnstraße nahe dem Naherholungsgebiet Deister mit seinen Wanderwegen. Einkaufsmärkte Vollversorger sind in der Nähe vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im vollen Umfang im Zentrum von Barsinghausen gegeben. Kindergärten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen sind über Schulbusse zu erreichen. Gute Anbindung zur Landeshauptstadt Hannover mittels S-Bahnverbindung im Nahverkehrsbereich des Großraum Hannover, Haltestelle Kirchdorf oder Egestorf (Fahrzeit ca. 30 Min). Bushaltestelle in direkter Nähe.

Sonstiges Baujahr: 1966, Garagenanbau 1968, Umbau, Balkon und Carport 1998.
Wohnfläche: ca. 135 m² Wohnfläche. (lt. WF-Berechnung Bauantrag: 116,76 m² zzgl. Balkon, Terrasse und wohnraumähnliche Räume im Zwischengeschoss und Keller)
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt noch nicht vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet