Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 450.000 € 2 Zimmer 68,1 m²<br/>Wohnfläche Am Gutspark Lichtenberg Berlin 10367

Monat
2Zimmer
68,1 m²Wohnfläche

Frau Manuela Scharm

Immobilienservice Scharm

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Moderne Eigentumswohnung in Berlin-Lichtenberg zu verkaufen

Objektbeschreibung Diese moderne Zwei-Zimmer-Wohnung am Gutspark in 10367 Berlin, bietet auf 68,05 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines im Jahr 2015 fertig gestellten Gebäudes und verfügt über einen Balkon mit 1,5 m², der einen schönen Blick in den Garten bietet. Das Grundstück umfasst 2026 m².
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 1.082 €, das mtl. Hausgeld beläuft sich inkl. Instandhaltungsrücklage auf 270,33 €.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung (Laminatfußboden von Villeroy und Boch, Armaturen von Villeroy und Boch bzw. Hans Grohe) und eine moderne Einbauküche mit offenem Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ein Stellplatz direkt vor der Tür verhindert eine stressige Parkplatzsuche.
Ein Fahrstuhl ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Videogegensprechanlage bietet eine zusätzliche Sicherheit.
Dank der Südausrichtung sind die Räume hell und bieten einen schönen Blick in den Garten. Hier befindet sich ein Spielplatz, der zur Wohnanlage gehört.
Raumaufteilung Siehe Grundriss

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Bodenbelag: Laminat

Lage

Am Gutspark, Lichtenberg, Berlin (10367)

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und entspannten Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den Rest der Stadt gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann.

Mehrere Parkanlagen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Der nahegelegene Gutspark bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Für Studierende besonders attraktiv ist die Nähe zu einer Hochschule, die schnell erreichbar ist.

Das Stadtzentrum von Berlin ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten erreichbar, was die Wohnung auch für Berufspendler interessant macht. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung verschiedene Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben hier besonders angenehm gestalten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

450000 €

6.612,78 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.612,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne direkt bei den Wohnungseigentümern unter: 01573/8966793 oder 0162/1647250.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienservice ScharmGewerblicher Anbieter

Siedlung des Friedens 9, 09488 Thermalbad Wiesenbad

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2gk8r5b

Referenznummer: 50