Einfamilienhaus zum Kauf

260000 €260.000 €1.340,21 €/m²

Finanzierung ab 875 €/Monat

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5Zimmer

194 m²Wohnfläche

950 m²Grundstück

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Christdorf, Wittstock Dosse (16909)

Dieses Gebäude hat eine lange Geschichte. Einst diente es als Pfarrhaus, später als ehrwürdiges Schulgebäude des Ortes, und heute bietet es großzügigen Lebensraum für eine mehrköpfige Familie.
Der Grundriss wurde bereits optimiert, und in den meisten Räumen findet man schöne Dielenböden, während zahlreiche große Fenster das Haus lichtdurchfluten. Im geräumigen Eingangsbereich begrüßt Sie ein Kaminofen, der auch allein beheizt für wohlige Wärme im gesamten Erdgeschoss sorgt.
Zur linken Seite öffnet sich der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich. Hier wurden die drei großen alten Holzfenster aus ästhetischen Gründen erhalten. Hohe Einbauschränke erinnern noch an die Zeiten, als hier Schulbetrieb herrschte. Eine Tür im Wohnbereich führt in eines der beiden Bäder.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei weitere Räume: ein Büro sowie ein noch nicht vollständig ausgebauter Raum. Ursprünglich war geplant, die Deckenhöhe hier zu reduzieren, was jedoch problemlos rückgängig gemacht werden kann. Eine schöne Holztreppe führt von der Diele ins Dachgeschoss, wo sich das große Bad, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer befinden.
Hinter dem Haus lädt eine Sitzecke mit großer Terrasse zum Entspannen ein. Der Garten ist ideal für eine kleine Selbstversorgung, mit einem kleinen Gewächshaus und einem Brunnen für die Gartenbewässerung. Das dazugehörige Hauswasserwerk befindet sich im Keller.
Ein kleines Nebengebäude dient derzeit als Garage/Stellplatz, Holzlager und Hühnerstall. Es besteht die Möglichkeit, hier eine kleine Gästeunterkunft zu schaffen.

Das Haus liegt in Wittstock, im ruhigen Ortsteil Christdorf, eingebettet in eine freundliche und entspannte Dorfgemeinschaft. Christdorf befindet sich in der ländlichen Region der Prignitz, etwa 10 Kilometer östlich von Wittstock/Dosse. Die umliegende Landschaft, geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern, verleiht dem Ort eine ruhige und idyllische Atmosphäre.
Die Region um Christdorf ist bekannt für ihre Naturschönheiten und historischen Sehenswürdigkeiten, insbesondere die Altstadt von Wittstock mit ihrer beeindruckenden Stadtmauer und dem Schloss.
Die Infrastruktur ist eher ländlich. Größere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Wittstock/Dosse, das als regionales Zentrum fungiert. Christdorf ist über Landstraßen gut mit Wittstock und den umliegenden Ortschaften verbunden. Die nächstgelegene Autobahn, die A19, stellt eine wichtige Nord-Süd-Verbindung dar.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 93.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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