Mehrfamilienhaus zum Kauf 690.000 € 8 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 756 m²<br/>Grundstück Neumühl Kehl 77694

Monat
8Zimmer
240 m²Wohnfläche
756 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Frau Skerra

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Kehl-Neumühl: Willkommen in ihrer Traumimmobilie - gepflegtes 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung!

Wir präsentieren Ihnen stilvolle, moderne Räumlichkeiten in einem 1995 erbauten, exklusiven 2-Familienhaus. Dieses befindet sich in einer bevorzugten Lage in einem gepflegten Wohngebiet.

Beim Betreten der Eingangstüre befinden Sie sich im zentralen Treppenhaus der beiden separaten Wohneinheiten. Durch die Wohnungseingangstüre erreichen Sie das Erdgeschoss der hier vorliegenden 3-Zimmer-Wohnung. In diesem top gepflegten Anwesen ist privilegiertes Wohnen mit absoluter Wohlfühlstimmung angesagt, dies lässt sich bereits hier erkennen.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt zur einmaligen Terrasse mit Blick zum Pool und Gartenhaus. Der sehr schön angelegte, uneinsehbare Gartenbereich sowie 2 Terrassen laden zum Entspannen nach einem stressigen Alltag ein. Weiter geht es durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit separatem Essbereich und Sie gelangen in die Küche mit moderner Einbauküche. Ein TGL-Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer sowie das Gäste-WC sind selbstverständlich.

Weiter über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss des Anwesens. Hier findet sich eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit viel Liebe ausgestattet. Das Untergeschoss ist vorwiegend ausgebaut mit 2 weiteren Zimmern mit Bad/Dusche/WC, Küche und einer geräumigen Waschküche.

Ein kleiner Vorgarten mit Carport und Garage verleihen dem Gebäude zusätzlichen Charme und runden dieses einmalige Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Neumühl, Kehl (77694)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neumühl ist ein Ortsteil von Kehl und liegt ca. 5 Minuten Fahrweg zum Zentrum Kehl entfernt.

Die Stadt Kehl, mit seinen rund 35.000 Einwohnern, liegt zentral in der Oberrhein-Region, einem dynamischen und attraktiven Wirtschaftsraum. Die direkte Nähe zur Nachbarstadt Straßburg macht diese Stadt äußerst beliebt. Hervorragend in das internationale Verkehrsnetz eingebunden, erreichen Sie die französische Autobahn (A4), Straßburg - Paris und die deutsche
Autobahn (A5) Basel - Frankfurt, in wenigen Minuten. Von den Flughäfen Straßburg und Baden-Baden/Karlsruhe aus, lassen sich die wichtigsten nationalen und europäischen Zentren schnell und problemlos erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

690000 €

2.875 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.875 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.582 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.620 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 97,49 kWh, Erdgas leicht, Baujahr: 1995; Energieeffizienzklasse: C

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen . Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cub55h

Referenznummer: BS-231116#OHb15