Grundstück zum Kauf

255000 €255.000 €861,49 €/m²

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296 m²Grundstück

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Sonnborn, Wuppertal (42327)

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht hier ein Eckgrundstück an einer Straße mit weitestgehender
Jahrhundertwende – MFH-Bebauung.

Das Grundstück umfasst ca. 296 m² Fläche.

Das Grundstück steht sofort zur Verfügung und ist als Bauland ausgewiesen.

Ehemals mit einem Jahrhundertwende- MFH bebaut, kann davon ausgegangen werden, dass das Grundstück als erschlossen gilt.

Es besteht ein Plan zur Bebauung des Grundstückes mit einem MFH mit 8 WE und 6 Tiefgaragenplätzen.

Die angestrebte Gesamtwohnfläche liegt bei rund 700 m² mit folgender Verteilung:
eine WE im EG, je 2 WE in 1. - 3. OG, sowie eine DG-Wohnung.
Balkone und Terrassen sind eingeplant.

Das MFH soll über einen stufenlosen Zugang und einen Personenaufzug über alle Etagen verfügen.

Der relevante Bauplan B-1172-1 befindet sich in Bearbeitung durch die Stadt Wuppertal.

Aufteilung Für diese Vorplanung liegt ein positiver Bauvorbescheid vor.

EG
- eine WE mit ca. 88 m² Wfl.
- mit ca. 14 m² Balkon
- zwei Zimmer, offener Wohnzimmer-Küche-Bereich, Dielenbereiche, Duschbad+Bad,
Abstellraum

erstes bis drittes OG
- je eine WE mit ca. 55-60 m² Wfl. + Balkon
- Schlafzimmer, offener Wohnzimmer-Küche-Bereich, Diele, Bad, Abstellraum

- je eine WE mit ca. 95-100 m² Wfl. + Balkon
- zwei Zimmer, offener Wohnzimmer-Küche-Bereich, Dielenbereiche, Duschbad+Bad,
Abstellraum

DG
- eine WE mit ca. 130 m² + zwei Dachterrassen
- 3 Zimmer, Küche, Dielenbereiche, 2 Bäder, Abstellraum


Objektrelevante Unterlagen erhalten Sie mit Ihrer Anfrage.
Diskrete Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich.

Man findet dieses Angebot in Wuppertal, im Stadtteil Elberfeld/West in exponierter Lage von Sonnborn.
Günstig gelegen an der Talachse mit Blick auf unser Wahrzeichen, die Schwebebahn.
Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken, Banken säumen diese Hauptverkehrsader und bilden eine reiche Infrastruktur. Die Anbindungen sind hervorragend, sowohl Bus, Schwebebahn und Bahn liegen in direkter Nähe und über die Talachse erreicht man bequem alle Wuppertaler Stadtteilzentren.

Sonstiges WICHTIGER HINWEIS:

Nach dem Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 sind wir als Immobilienbüro verpflichtet, die Identität des Interessenten festzuhalten.
Daher möchten wir Sie bitten, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt, bei allen weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

WIR STELLEN IHNEN UNSER UNTERNEHMEN VOR:

Wir, als IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf Clamor, geschäftsansässig Werth 67-69, D – 42275 Wuppertal, Gewerbeerlaubnis nach § 34c, erteilt durch die Stadt Wuppertal, begleiten Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie.

Unser Service für den Käufer:

Finanzierungen und Kredite
auch ohne Eigenkapital
Erstellung von Wertgutachten
Objektanalyse
notarielle Abwicklung
Wohnflächen – Berechnung
Sanierung / Renovierung
Umzug
Haus & Mietverwaltung

Unser Service für den Verkäufer:

Erstellung des Exposés
bildliche Inserate
diskrete Vermarktung
Markt – Analyse
kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
Bonitäts – Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform – Abfrage

Mit Immobilien sichern Sie sich den ersten Grundstein Ihrer Zukunft.

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Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Es liegt vom Eigentümer ein Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen werden über IMWRC – Immobilien durchgeführt. Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Wuppertal.