Haus zum Kauf 749.000 € 78 m²<br/>Grundstück Innenstadt / Staberg / Knapp Lüdenscheid 58511

Haus zum Kauf
749000 €
Finanzierung ab 3141 €/Monat
78 m²Grundstück

Frau Anna Prinz

Schade Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

SCHADE IMMOBILIEN - Tolles Investment - attraktive Kapitalanlage im Herzen von Lüdenscheid!

Tolles Investment - attraktive Kapitalanlage im Herzen von Lüdenscheid
!Die Immobilie wurde im Jahre 1896 in geschmackvoller Architektur errichtet.
Aufgrund der außergewöhnlichen Fassade wurde dieses Wohn- und Geschäftshaus unter Denkmalschutz gestellt und bietet daher attraktive Möglichkeiten für Sie als Kapitalanleger.
Der Denkmalschutz bezieht sich auf die Fassade, das konstruktive Gerüst, Seitenwände, Geschossdecken, Dachstuhl- und die Dachgestaltung.
Somit haben Sie bei der Innengestaltung jegliche Möglichkeiten!
Derzeit wird das Haus als reines Geschäftshaus mit zwei sehr guten, langjährigen Mietern betrieben.
Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen liegen bei 59.400,00 EUR.
Zudem besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss als Wohnung umzubauen und somit weitere Mieteinnahmen zu generieren.
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein!
Hinweis: Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht notwendig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei nach Absprache
Balkon
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Denkmalschutz-Afa

Lage

Innenstadt / Staberg / Knapp, Lüdenscheid (58511)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Herzen von Lüdenscheid - mitten in der Fußgängerzone - liegt dieses geschichtsträchtige Wohn- und Geschäftshaus.
Hier profitieren Sie und Ihre Mieter von der 1-A-Lage und Sichtbarkeit!
Das Stern-Center sowie unzählige Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1896
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

749000 €

Provision für Käufer

4,76 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.
4,76 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

933 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.785 €/m²

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen
werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 4,76 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. Stichworte Nutzfläche: 358,19 m², Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schade Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Herscheider Str. 12, 58840 Plettenberg

Partnerschaft

Frau Anna PrinzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2c8wg5b

Referenznummer: 48