Haus zum Kauf 595.000 € 5,5 Zimmer 183,5 m²<br/>Wohnfläche 609 m²<br/>Grundstück Vellberg Vellberg 74541

Monat
5,5Zimmer
183,5 m²Wohnfläche
609 m²Grundstück

Frau Irina Hofmann

IHI-I. Hofmann Immobilien

Zukunftsorientiertes Wohnen: Stilvolles Niedrigenergiehaus mit modernster Wärmepumpentechnologie in Schwäbisch Hall

Modernes, großzügiges Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen

Dieses hochwertig gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2014, befindet sich in der begehrten Wohnlage Kreuzäcker, einem ruhigen Wohngebiet von Vellberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 183,56 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet es reichlich Raum für modernes Wohnen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, der durch seine offene Bauweise mit der Küche harmoniert. Ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie Garderobe, Abstellraum und Technikraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit einem gepflegten Garten – ideal zum Entspannen.

Das Obergeschoss überzeugt mit drei Schlafzimmern, einem Hauswirtschaftsraum und einem weiteren Tageslichtbad mit Badewanne. Der Balkon sowie die großzügige Dachterrasse über der Doppelgarage laden zum Verweilen in der Sonne ein.

Besonders praktisch: Das Haus kann bei Bedarf in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden, was es ideal für Mehrgenerationenfamilien oder flexible Wohnkonzepte macht. Alle Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
Gemütlicher Kamin im Erdgeschoss
Fußbodenheizung in allen Räumen
Elektrische Rollläden
Doppelgarage und 5 Stellplätze
Regenwassertonne (ca. 6000 L)
Hinweise Die hier enthaltenen Informationen wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Alle Bilder, Texte und Exposés sind Eigentum von IHI - I. Hofmann Immobilien und dürfen nicht ohne Genehmigung für private oder gewerbliche Zwecke verwendet werden.

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Maklerprovision
Die Käufer und Verkäufer zahlen zu gleichen Teilen im Erfolgsfall an die Firma IHI eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer

Lage

Vellberg, Vellberg (74541)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Vellberg liegt im Landkreis Schwäbisch Hall im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit einem reichhaltigen Freizeit- und Sportangebot für Jugendliche und Erwachsene und zahlreichen Spielplätzen für Kinder.
Vellberg liegt ca.11 Kilometer südsüdöstlich von Schwäbisch Hall und etwa 15 Kilometer westsüdwestlich von Crailsheim an der Bühler.
Alle notwendigen Einrichtungen, wie Einkaufsläden, ärztliche Versorgung, Apotheke, Kindergärten und Grundschule befinden sich vor Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

595000 €

3.241,98 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufer und Verkäufer zahlen zu gleichen Teilen im Erfolgsfall an die Firma IHI eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.441 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Regenwassernutzung Sonstiges: frei werdend

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Stauferstr.61, 74523 Schwäbisch Hall

Partnerschaft

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