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Haus zum Kauf
595000 €3.242 €/m²
5,5Zimmer
183,5 m²Wohnfläche
609 m²Grundstück

IHI-I. Hofmann Immobilien
IHI-I. Hofmann Immobilien
Frau Irina Hofmann
IHI-I. Hofmann Immobilien

Zukunftsorientiertes Wohnen: Stilvolles Niedrigenergiehaus mit modernster Wärmepumpentechnologie in Schwäbisch Hall

Modernes, großzügiges Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen

Dieses hochwertig gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2014, befindet sich in der begehrten Wohnlage Kreuzäcker, einem ruhigen Wohngebiet von Vellberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 183,56 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet es reichlich Raum für modernes Wohnen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, der durch seine offene Bauweise mit der Küche harmoniert. Ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie Garderobe, Abstellraum und Technikraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit einem gepflegten Garten – ideal zum Entspannen.

Das Obergeschoss überzeugt mit drei Schlafzimmern, einem Hauswirtschaftsraum und einem weiteren Tageslichtbad mit Badewanne. Der Balkon sowie die großzügige Dachterrasse über der Doppelgarage laden zum Verweilen in der Sonne ein.

Besonders praktisch: Das Haus kann bei Bedarf in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden, was es ideal für Mehrgenerationenfamilien oder flexible Wohnkonzepte macht. Alle Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
Gemütlicher Kamin im Erdgeschoss
Fußbodenheizung in allen Räumen
Elektrische Rollläden
Doppelgarage und 5 Stellplätze
Regenwassertonne (ca. 6000 L)
Hinweise Die hier enthaltenen Informationen wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Alle Bilder, Texte und Exposés sind Eigentum von IHI - I. Hofmann Immobilien und dürfen nicht ohne Genehmigung für private oder gewerbliche Zwecke verwendet werden.

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Maklerprovision
Die Käufer und Verkäufer zahlen zu gleichen Teilen im Erfolgsfall an die Firma IHI eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bidet
  • Waschraum
  • Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer

Lage

Vellberg, Vellberg (74541)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Vellberg liegt im Landkreis Schwäbisch Hall im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit einem reichhaltigen Freizeit- und Sportangebot für Jugendliche und Erwachsene und zahlreichen Spielplätzen für Kinder.
Vellberg liegt ca.11 Kilometer südsüdöstlich von Schwäbisch Hall und etwa 15 Kilometer westsüdwestlich von Crailsheim an der Bühler.
Alle notwendigen Einrichtungen, wie Einkaufsläden, ärztliche Versorgung, Apotheke, Kindergärten und Grundschule befinden sich vor Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2014
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
595000 €
3.241,98 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufer und Verkäufer zahlen zu gleichen Teilen im Erfolgsfall an die Firma IHI eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.241,98 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.261 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.407 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Regenwassernutzung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IHI-I. Hofmann Immobilien
IHI-I. Hofmann ImmobilienGewerblicher Anbieter
Stauferstr.61, 74523 Schwäbisch Hall
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Partnerschaft
Frau Irina Hofmann
Frau Irina HofmannDein Kontakt
Online-ID: 2epte5d
IHI-I. Hofmann Immobilien
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