Mehrfamilienhaus zum Kauf

689000 €689.000 €3.445 €/m²

Finanzierung ab 2771 €/Monat

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7Zimmer

200 m²Wohnfläche

673 m²Grundstück

01.07.2025Verfügbarkeit

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Hoffnungsthal, Rösrath (51503)

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Dieses junge, freistehende und besonders gestaltete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, wurde im Jahr 2000 auf einem 673 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.

Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 200 m². Hiervon entfallen ca. 146 m² Wohnfläche auf das Haupthaus im Garten- und Dachgeschoss und ca. 54 m² auf die Einliegerwohnung im Erdgeschoss.

Zudem stehen Ihnen weitere ca. 27 m² Nutzfläche, ebenfalls im Erdgeschoss, zur Verfügung.

Den Zugang des Haupthauses erreichen Sie über wenige Stufen an der linken Hausseite. Hier betreten Sie zunächst den großzügigen Eingangsbereich. Auf der rechten Seite befindet sich das Arbeits- und/ oder Gästezimmer. Gegenüberliegend ist das Gäste-WC und die Garderobe angeordnet. Sodann betreten Sie den offenen Wohn-/ Ess- und Küchenbereich, die fließend ineinander übergehen. Die großen Fensterelemente im Wohnbereich sorgen nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse, sondern ermöglichen auch den Zugang auf die Terrasse und in den schönen Garten. Der Außenkamin auf der Terrasse lädt zu gemütlichen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein und der offene Kamin im Wohnbereich sorgt insbesondere im Winter für Gemütlichkeit.

An den Wohnbereich schließt sich der Essbereich, mit viel Platz für die ganze Familie sowie die offene Küche an. Angrenzend an die Küche, befindet sich der überaus praktische Hauswirtschaftsraum.

Über die massive Treppe im Wohnbereich gelangen Sie sodann in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer mit Größen zwischen ca. 11,5 m² und 16 m². Ein großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einer Eckdusche, zwei Waschtischen und einer Toilette, rundet das Platzangebot dieses schönen Hauses ab.

Der separate Zugang in die Einliegerbewohnung befindet sich neben dem Carport an der Frontseite des Hauses. Hier betreten Sie zunächst die Diele, von welcher bis auf die Küche, alle Räumlichkeiten aus zugänglich sind. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss sowie einem gemütlichen Wohnzimmer mit direktem Zugang in die halb offen gestaltete Küche. Auch hier gelangen Sie über die großen Fensterelemente auf die eigene, nahezu uneinsehbare Terrasse. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet praktischen Stauraum.

Der Doppelcarport sowie wie Fläche vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Stichworte Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung