Doppelhaushälfte zum Kauf

399000 €399.000 €2.817 €/m²

Finanzierung ab 1652 €/Monat

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5Zimmer

141,6 m²Wohnfläche

474 m²Grundstück

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Stockach, Stockach (78333)

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Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 bietet Ihnen auf rund 142 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Ihre Familie und persönliche Entfaltung. Mit fünf Zimmern, darunter vier einladende Schlafzimmer, sowie zwei moderne Badezimmer erfüllt dieses Haus all Ihre Wünsche an komfortables Wohnen und bietet Platz für die besonderen Momente des Lebens. Die PV-Anlage wurde 2011 installiert und die Gasheizung wurde im Jahr 2023 erneuert.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der harmonischen Raumaufteilung begeistert sein. Die einladende Einbauküche ist das Herzstück für leidenschaftliche Hobbyköche und geht fließend in den lichtdurchfluteten Wohnbereich über, der sich zur sonnigen Terrasse öffnet. Hier können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen oder die warmen Sommerabende mit Freunden und Familie bei einem gemütlichen Grillen im eigenen Garten genießen. Der Garten selbst ist ein wahrer Schatz - ob als grünes Paradies für Kinder oder als Rückzugsort für Erwachsene, hier ist für jeden etwas dabei. Und wenn Sie den Blick über die Umgebung schweifen lassen möchten, lädt der zusätzliche Balkon zu entspannten Stunden im Freien ein.

Mit einem Grundstück von ca. 474 m² - Erbpacht - profitieren Sie von einem großzügigen Außenbereich und genießen gleichzeitig die Ruhe einer gepflegten Nachbarschaft. Die zusätzliche Nutzfläche und die Garage von etwa 37 m² schafft ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge und rundet das Angebot perfekt ab.

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Stockach, einer Stadt, die mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Das Zuhause ist ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches Miteinander legen und gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren möchten. Die Verfügbarkeit nach Absprache sorgt für eine flexible Planung Ihres Umzugs.

Zum Thema Erbpacht geben wir Ihnen gerne detaillierte Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 73.12 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.

[URL="https://1drv.ms/f/c/ba7a0d52046dd388/EhEZ9sPZ4y9EscY1VtWkgFwBT2aprbteE1IrxCtYYOEnCA?e=W9xgPk"]Objektunterlagen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 36,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 1.70, Distanz vom Zentrum: 1.70 Sonstiges/Wohnen: Dachboden