Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 5 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 4.800 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Bredow Brieselang 14656

Monat
5Zimmer
138 m²Wohnfläche
4.800 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Jerome Bongé

Immo360°

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Modernisierter ehemaliger Bauernhof mit großem Hof

Genießen Sie die Ruhe und grüne Umgebung, nur einen Steinwurf von Nauen entfernt.
Dieser komplett modernisierte, ehemalige Bauernhof vereint modernen Wohnkomfort mit dem ländlichen Charme vergangener Zeiten.

Das im Jahr 1947 erbaute Wohnhaus präsentiert sich in einem ausgezeichneten und gepflegten Zustand. Ende der 1990er Jahre wurde es umfassend modernisiert, wobei das Dach, die Fassade, das Badezimmer sowie die Elektro- und Wasserleitungen erneuert wurden. 2008 folgte die Erneuerung der Fenster und Außentüren.

Das weitläufige, gepflegte Grundstück von ca. 4.800 m² lädt zum Entspannen ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung - sei es für die Tierhaltung, ökologischen Anbau oder als private grüne Oase. Der Hof wird derzeit für die Zucht von Hühnern und Enten genutzt, bietet jedoch durch die vorhandenen Stallungen auch optimale Voraussetzungen für die Pferdezucht.

Mit ca. 140 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bietet das Haus reichlich Platz für individuelle Bedürfnisse und Wünsche. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Flur, der einen komfortablen Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss ermöglicht.
Die geräumige Küche lädt nicht nur zum Kochen, sondern auch zum geselligen Beisammensein ein. Die angrenzenden Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als gemütliches Wohnzimmer, stilvolles Esszimmer oder praktisches Arbeitszimmer.
Besonders hervorzuheben ist das helle Badezimmer, das mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Der angrenzende Flur führt Sie zum großzügigen Hauptschlafzimmer, das sich durch seine ruhige Lage als perfekter Rückzugsort eignet. Ein zusätzlicher, geräumiger Abstellraum sowie die Waschküche komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere gemütliche Zimmer, die ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich bietet sich die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen und so weiteren Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

Das unterkellerte Haus bietet mit drei weiteren Räumen viel zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobbys, eine Werkstatt oder einen Fitnessbereich.
Zum Anwesen gehören außerdem drei überdachte Carports, sodass stets ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste vorhanden sind.

Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Bredow, Brieselang (14656)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Brieselang liegt nur etwa 17 Kilometer westlich von Berlin-Spandau und rund 30 Kilometer vom Zentrum der Hauptstadt entfernt. Auch die brandenburgische Landeshauptstadt Potsdam ist mit einer Entfernung von lediglich 25 Kilometern schnell erreichbar.

Das angebotene Anwesen befindet sich im malerischen Ortsteil Bredow, der durch seine ruhige, grüne Umgebung und die gepflegten Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken besticht. Dieser charmante Ortsteil von Brieselang liegt nur fünf Autominuten von Nauen entfernt, wo Sie alles finden, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: von Supermärkten und Bioläden bis hin zu Schulen, Sporteinrichtungen, Ärzten und Apotheken. Auch in Brieselang selbst ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. Die Gemeinde überzeugt durch ihr familienfreundliches, lebendiges Umfeld, das mit Restaurants, Cafés und kleinen charmanten Geschäften zum Verweilen einlädt.

Diese Immobilie bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem, naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die pulsierende Metropole Berlin. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort erreichen Sie in etwa zehn Minuten den Bahnhof Brieselang, von dem aus die Regionalbahn im halbstündlichen Takt nach Berlin fährt - ideal für Pendler, die die Ruhe der Natur mit der Nähe zur Hauptstadt kombinieren möchten.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Erholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Freien einladen. Brieselang ist der ideale Rückzugsort, um die Vorzüge des idyllischen Landlebens zu genießen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer guten Anbindung zur Großstadt zu verzichten.

Mit dieser idealen Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen ist Brieselang der perfekte Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1947
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

3.615,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.615,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.326 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.271 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Jerome Bongé der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: JBO@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 467

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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo360°Gewerblicher Anbieter

Poststr.12, 10178 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Jerome BongéDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyzb5w

Referenznummer: JBO502703AA203#OuddV