Wohnung zum Kauf 160.000 € 2 Zimmer 53,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Parkgrund 3 Schenefeld 22869

Monat
2Zimmer
53,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Oliver Schlecht

Kallmeyer & Nagel Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Freie 2-Zimmer-Wohnung in Schenefeld, Nähe EKZ Stadtzentrum Schenefeld

Diese gemütliche kleine Wohnung liegt in einer gepflegter Wohnanlage in zentraler Lage in Schenefeld, Nähe EKZ "Stadtzentrum Schenefeld".

Der Grundriss ist sinnvoll mit zentralem Flur, Wannenbad, Küche und großem Süd-/West-Balkon.

Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit Parkettboden ausgestattet. Im 2020 sanierten Bad wurde neuer PVC-Boden verlegt.

Zur Wohnung gehört ein PKW- Aussenstellplatz.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die auch für die Warmwasserversorgung regelt.

Die Wohnung kann ab Oktober 2024 in geräumtem Zustand übergeben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Parkgrund 3, Schenefeld (22869)

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Diese Immobilie befindet sich zentral in Schenefeld und ist nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum Schenefeld entfernt. Die Lage ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohngegend suchen. Der Fußweg zum nächsten öffentlichen Nahverkehr beträgt nur 3 Minuten und ermöglicht somit eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Gemeinden Halstenbek und Pinneberg sowie an die Hamburger City.

Die Fahrtzeit zum nächsten Autobahnanschluss beträgt nur 10 Minuten, was ideal für Pendler ist. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in ca. 10 Minuten erreichbar und der Flughafen Hamburg ist in nur 32 Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (EKZ Sadtzentrum Schenefeld, Penny usw. sowie Restaurants und Schulen, sodass man alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichen kann. Die ruhige und grüne Umgebung macht diesen Ort zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

160000 €

2.992,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57
Die Courtage beträgt 7,14 % vom Gesamtkaufpreis inkl. USt. und ist vom Käufer sowie vom Verkäufer bei Vertragsabschluß zu gleichen Teilen zu zahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

260.59 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.992,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.609 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.588 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der angegebene Kaufpreis ist als FESTPREIS zu verstehen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 9 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 23.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.36

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Anbieter der Immobilie

Kallmeyer & Nagel Immobilien Gewerblicher Anbieter

Uhlandstraße 68, 22087 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hdaj5e

Referenznummer: 032