Version: 7.3.0Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
325000 €2.731 €/m²
7Zimmer
119 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN
Herr René Bayer
LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Sanieren, Erweitern oder Neubau? Sie Entscheiden!

Zum Verkauf steht ein 1,5-geschossiges, freistehendes und nicht unterkellertes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Baujahr 1920. Das im klassischem Stil gestaltete Haus mit Mansarddach, Gaube und Windfang bietet im EG und Obergeschoss ca. 119 m² Platz auf zwei Wohlfühl-Ebenen. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Im Dachraum befindet sich eine wertvolle Nebennutzfläche. Das Haus muss saniert werden.

Die Raumaufteilung im Haus zeigt klare Strukturen im Nutzerverhalten. Das Erdgeschoss ist über einen überdachten Eingangsbereich begehbar und über den Windfang mit der Heizanlage gelangen Sie zum Bad, zum Treppenhaus, zum Schlafzimmer, zum Kinderzimmer, zur Küche, zum Wohnzimmer sowie zum OG. Das Tageslichtbad mit Waschtisch, einer Badewanne und einem Wandhänge-WC ist wand hoch gefliest.

Von der Diele aus im OG gelangen Sie in 2 Kinderzimmer sowie in 2 Schlafzimmer. Eine Trennwand fehlt und muss wiedererrichtet werden, wenn man die Räume wie im Grundriss nutzen möchte. Im Dachraum (Spitzboden) befindet sich eine wunderbare Nebennutzfläche, die über eine Leiter erreichbar ist. Staumöglichkeiten für die Weihnachts- und Osterdekorationen sind hier gegeben.

Das Haus besitzt einen großzügig gestalteten Garten mit Baumbestand in Nord-Süd-Ausrichtung. Kinder können hier ungehindert spielen und genießen die Freiräume im Grünen. Die Sonne erreicht ganztägig Ihren neuen Lebensmittelpunkt.

Stellplätze auf dem Grundstück oder im Straßenbereich bieten Platz für Ihr Kfz.
Die gesamte Grünanlage lädt zur Gartenarbeit und Erholung ein.

Strom, Wasser, Abwasser sowie ein Telefonanschluss liegen im Grundstück an. Die mit Flüssiggas betriebene Heizung ist im Eingangsbereich montiert, der Flüssiggas-Tank steht im Vorgarten.

Ein Brunnen sowie eine Zisterne (ca. 4000 l) sind vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
  • teilweise erschlossen

Lage

Grünau-Siedlung, Leipzig (04207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in idyllischer und verkehrsgünstiger Lage in Grünau-Siedlung, im Leipziger Westen.

Durch die gute Lage zu den Autobahnen A 9 und A 38 ist das Grundstück sehr gut erreichbar. Durch Radwege ist das Umfeld für den Fahrradtourismus erschlossen. Über die Straßenbahnlinien 1 und 2 erreichen Sie die Leipziger City in ca. 20 Minuten.

Die Lage des Hauses besitzt idyllischen Charakter. Einkaufs-, Bildungs-, Kultur- und Sporteinrichtungen sind in den umliegenden Stadtteilen vorhanden. Landschaftsschutzgebiete wie der Kulkwitzer See säumen die Region und Radwege laden zu Fahrradtouren ein.

Energie und Bauzustand

äußerst sparsames Wohnverhalten

  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis
325000 €
2.731,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.731,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.309 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.028 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.

Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!

Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2002

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Otto-Schill-Str. 6, 04109 Leipzig
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr René Bayer
Herr René BayerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g9ed58
Referenznummer: 85-1330-10156
LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN
Herr René Bayer
LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN
Bewertung: 4 von 5 Sternen