Penthouse zum Kauf provisionsfrei 626.900 € 3 Zimmer 78,9 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit St. Johannis Nürnberg 90419

Monat
3Zimmer
78,9 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Niersberger

Wertbau Projekt GmbH & Co KG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Johannis21 - Traumhafte 3 Zimmerwohnung mit eigenem Dachgarten

Endlich im eigenen Zuhause ankommen – diese exklusiv ausgestattete, knapp 79 Quadratmeter umfassende 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss des modernen Neubaus macht es möglich. Das Highlight dieser Wohnung ist der eigene ca. 20 m² große Dachgarten mit traumhaftem Blick über Nürnberg. Im Inneren sind die Wohnräume offen und hell gestaltet. Über den großzügiger Wohn-, Koch und Essbereich haben Sie neben der Treppe zur Dachterrasse direkten Zugang zur großen Loggia. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein gut nutzbarer Abstellraum und ein modern ausgestattetes Badezimmer runden das Wohnkonzept ab.

Mehr zum Projekt:

Unweit der St. Johannis Kirche fügt sich der ansprechende Neubau in der Poppenreuther Straße 21 harmonisch in das gepflegte Straßenbild ein. Hinter seiner geradlinig gestalteten Fassade warten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen auf neue Besitzer:innen. Neben ästhetischen Aspekten kann das moderne Gebäude auch mit besten technischen Vorzügen punkten. Das Projekt wird im zukunftsweisenden KfW40 Standard errichtet. Höchste Maßstäbe an Nachhaltigkeit treffen hier auf beste Finanzierungskonditionen. Neben der Energetik wird das Konzept durch die Punkte Funktionalität und Barrierefreiheit vervollständigt. Vom Stellplatz mit E-Mobilitätsvorrüstung erreichen Sie schwellenlos über den Aufzug die eigene Wohnungseingangstüre. Im Untergeschoss, ebenfalls über den Aufzug erreichbar, befinden sich ein praktischer Müllraum, ein Fahrradstellraum und ein Kellerabteil pro Einheit.
Während die zwei Erdgeschosswohnungen je über eine große Terrasse mit Gartensondernutzungsrecht verfügen, sind die Wohnungen in den Obergeschossen mit großen Loggien ausgestattet. Die beiden Wohnungen im 4 Obergeschoss haben hinzukommend noch einen Zugang zum eigenen Dachgarten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten

Lage

St. Johannis, Nürnberg (90419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Europäische Metropolregion Nu¨rnberg gehört mit 3,6 Mio Einwohnern zu den zehn stärksten Wirtschaftszentren Deutschlands. Die Europäische Metropolregion Nu¨rnberg gehört mit 3,6 Mio Einwohnern zu den zehn stärksten Wirtschaftszentren Deutschlands. Mit rund 520.000 Einwohnern bildet Nu¨rnberg den kulturellen und wirtschaftlichen Mittelpunkt.

Unweit der Stadtmauer am Hallertor, einem der Eingangstore zur Innenstadt, schmiegt sich St. Johannis im Nordwesten an die Hallerwiese und das Pegnitzufer an. Stadtnah, aber dennoch gemütlich und entspannt geht es hier zu. Unterschiedlichste Restaurants und Cafés laden entlang der Johannisstraße und ihren Nebenstraßen dazu ein das Leben in der “Noris” zu genießen. Der Freizeitfaktor ist besonders hoch: Halb in der Stadt, halb im Grünen lässt es sich hier gemütlich wohnen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

626900 €

7.943,49 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

17500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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