Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
2250000 €4.945 €/m²
455 m²Fläche
615 m²Grundstück

Bell Invest-Immobilien
Herr Hannes Erber
Bell Invest-Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Apartmenthaus mit Geschäftsfläche im Zentrum von Fieberbrunn in Tirol

Dieses Apartmenthaus in Fieberbrunn in Tirol verfügt über vier Ebenen mit insgesamt 6 Wohnungen und einer großen Geschäftsfläche. Es gibt kein Untergeschoß. Im Erdgeschoß ist die Geschäftsfläche untergebracht, welche zur Zeit gut verpachtet ist. Der Pachtvertrag läuft nur mehr ein halbes Jahr, könnte auf Wunsch aber verlängert werden. Nach Nordosten ist ebenerdig eine Wohnung sowie neun KFZ-Abstellplätze im Freien angeordnet. Im Obergeschoß sind weitere drei Wohnungen untergebracht. Das Dachgeschoß beherbergt zwei zusätzliche Wohnungen mit je einem internen Treppenaufgang auf den Spitzboden und einem dort gelegenen Schlafzimmer. Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung und über Radiatoren beheizt. Verbunden sind die einzelnen Stockwerke über eine internes Treppenhaus. Nach Rücksprache mit dem Bauamt Fieberbrunn, wäre ein Neubau, oder ein Aus- und Zubau des Gebäudes erlaubt. Eine stattliche Wohnfläche von ca. 800m² würde bei der vorliegenden Grundstücksfläche erreichbar sein. Es gäbe auch schon Skizzen, die einen Ausbauvorschlag in dieser Größe darstellen. Das Gebäude ist trotz des Alters in einem guten Zustand und die Wohnungen sind allesamt renoviert. Für die Autos stehen 10 Freiparkplätze zur Verfügung. Jede Einheit kann jederzeit einer Vermietung, oder einer Eigennutzung zugeführt werden, da alle Wohnungen eingerichtet sind. Eine Immobilie mit viel Potential und in gefragter Zentrumslage dieses Urlaubsortes.

Angaben zu den Wohnungen:

EG:
Geschäftsfläche Top1: 77m²
Wohnung Top2: 2x SZ, 1x Bad, Wohnzimmer, Esszimmer, ca. 70m²

OG:
Wohnung Top 3: 3x SZ, 1x Bad, Wohnzimmer, Esszimmer, ca. 80m²
Wohnung Top4: 2x SZ, 1x Bad, Wohn-Esszimmer, ca. 46m²
Wohnung Top5: 1x SZ, 1x Bad, Wohn-Esszimmer, ca. 38m²

DG:
Wohnung Top6: 2x SZ, 1x Bad, Wohn-Esszimmer. ca. 67m²
Wohnung Top7: 2x SZ, 1x Bad, Wohn-Esszimmer, ca. 70m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • n.Vereinbarung
  • 10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Holzdielen
  • Kabelanschluss

Lage

Fieberbrunn
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Apartmenthaus befindet sich im Zentrum des Tiroler Ferien- und Urlaubsortes Fieberbrunn in Tirol. Die berühmte Stadt Salzburg ist in 1 Stunde Fahrzeit erreicht und der Nobelort Kitzbühel ist nur 30 Kilometer von dem Haus entfernt. Die Marktgemeinde St. Johann in Tirol ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Ort Fieberbrunn bietet eine großartige Infrastruktur und ist ein sehr bekannter und vielbesuchter Urlaubsort. Ob im Winter, oder im Sommer, ein Aufenthalt ist für Jung und Alt immer ein Erlebnis.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
2250000 €
4.945,05 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Immobilie, welche umfangreich genutzt werden kann und mehrere Optionen für eine letztendliche Verwendung bietet. Neben einer Vermietung zur Refinanzierung bis zur Eigennutzung ist auch ein Neubau und eine Vergrößerung der Immobilie möglich. Stichworte Wohnfläche: 455,00 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz zur Hauptschule: 4.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bell Invest-Immobilien
Bell Invest-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Kaiserstraße 38, 6370 REITH BEI KITZBÜHEL
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Hannes ErberDein Kontakt
Online-ID: 27d485u
Referenznummer: 2022--0084
Bell Invest-Immobilien
Herr Hannes Erber
Bell Invest-Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé