Wohnung zum Kauf 159.000 € 3,5 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kinzigstraße 7 Kehl - Sundheim Kehl 77694

Monat
3,5Zimmer
70 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Christian Knaub

Immo-K Inh. Christian Knaub

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Reserviert - Praktischer Schnitt und praktische Lage - 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und direkter Anbindung an Straßburg

Diese praktisch gelegene Wohnung bietet danke eines effizienten Schnitts sowohl zum Eigenbedarf, als auch als Renditeobjekt viele Vorzüge.

Über einen hellen Flur gelangen Sie zu den zwei Zimmern, und dem offenen Wohnbereich. Dieser bietet Zugang zur aktuell geschlossenen Loggia und der Küche.

Die Loggia könnte auch wieder geöffnet werden, je nach Wunsch und Projekt.

Die Küche verfügt über einen praktischen Essbereich und könnte bei Bedarf vom Wohnbereich abgetrennt werden.

Das Badezimmer (mit Badewanne) und WC sind getrennt. Im Badezimmer finden Sie einen Waschmaschinenanschluss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab sofort
1. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
WG-geeignet
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kinzigstraße 7, Kehl - Sundheim, Kehl (77694)

Die Wohnung ist sehr praktisch unweit von der Tram und dem Kehler Bahnhof gelegen. Somit sind Sie immer mobil und optimal mit Kehl, Straßburg und Offenburg verbunden.

Trotzdem bleibt die Wohnung durch die Ausrichtung zum Hof ruhig gelegen.

Ob Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten oder Banken, hier ist alles schnell zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Auto, der Tram oder dem Zug erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

159000 €

2.270,78 €/m²

Provision für Käufer

Maklerprovision für den Käufer: 3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst.

Laufende Kosten

Hausgeld

183 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.270,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.708 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.040 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Laut Wirtschaftsplan für das Jahr 2024 liegt das Hausgeld bei 183€/Monat. Hierin ist auch die Rücklagenzuführung von monatlich ca. 35,77€ inbegriffen.

Das Haus verfügt über ca. 19.966,20€ Rücklagen (anteilig ca. 795,05€ für die Wohnung) - Stand 31.12.2023.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wie z.B. die Anforderung eines Exposés, Herausgabe der Objektadresse oder Besichtigung zustande.
Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich 19 % Umsatzsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s, oder der oder des Architekten.
Jegliche bauliche Maßnahmen sind mit den zuständigen Behörden und einem Architekten auf deren Ausmaß, Machbarkeit und Durchführung zu klären.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Grundrisse/Schemas dienen zu Informationszwecken und können Fehler aufweisen.

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Anbieter der Immobilie

Immo-K Inh. Christian KnaubGewerblicher Anbieter

Blumenstraße 15a, 77694 Kehl

Herr Christian KnaubDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gc575w

Referenznummer: K200