Wohnung zum Kauf 416.900 € 4 Zimmer 92,6 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Oberhausen - Süd Augsburg 86154

Monat
4Zimmer
92,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Michael Hafner

Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

VIER Zimmer Erdgeschosswohnung vermietet, saniert mit 93 m²

Die helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910, welches über zwei Eingänge verfügt.

In den vergangenen Jahren wurde es Stück für Stück saniert. Die Außenfassade wurde 2019 gedämmt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Über den Flur gelangen Sie in alle Räume. Neben dem Eingang links befindet sich ein Bad mit Bade- und Duschwanne und ein WC.

Zudem befindet sich im Keller ein zugeteilter Raum für Hab und Gut.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Oberhausen - Süd, Augsburg (86154)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- A 8 in 5 Fahrminuten erreichbar
- B 17 in 5 Minuten erreichbar
- Bus und Bahnanbindung 5 Gehminuten
- Bahnhof 5 Gehminuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

416900 €

4.504,59 €/m²

Provision für Käufer

2,38% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 2,45
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.504,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.804 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.477 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 173 6127173 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Grundstücksfläche: 470,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 0.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.98, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.20, Distanz zur Autobahn: 3.40, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 2.64

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbHGewerblicher Anbieter

Dieselstr. 41, 86368 Gersthofen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Michael HafnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2a5rh53

Referenznummer: MH-069-KW_2