Wohnung zum Kauf 160.000 € 2 Zimmer 56,7 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Rummelsburg Berlin 10317

Monat
2Zimmer
56,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Lisa Dietrich

Capital Concept Gesellschaft für Grund- besitz-und Kapitalanlagevermittlung mbH

Charmante Altbauwohnung - Investment in Lichtenberger Top-Lage

Das Anfang des 20. Jahrhundert erbaute Wohnhaus befindet sich in guter Wohnlage im aufstrebenden Staddteil Berlin-Lichtenberg. Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus welches im Jahr 1929 erbaut wurde. Auf einer Wohnfläche von ca. 56 m² verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Flur, ein Badezimmer mit großer Badewanne und Fenster, eine Küche sowie ein kleiner Balkon. Die Wohnung überzeugt mit einem Altbaucharme und Stuckelementen an den Decken, sowie mit großen Fenstern, welche die Wohnung lichtdurchfluten lassen.

Die Wohnung ist an einen jungen Herren vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.06.2010 und die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 371,19 €. Die Instandhaltungsrücklage beträgt laut Stand vom 19.03.2024 etwa 28.294,36 €.

Das aktuelle Wohngeld setzt sich wie folgt zusammen:
Hausgeld i. H. v. 218,00 € + Zuführung zur Instandhaltungsrücklage i. H. v. 57,49 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Rummelsburg, Berlin (10317)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die solide Kapitalanlage befindet sich unmittelbar im Herzen von Berlin-Lichtenberg direkt am S-Bahnhof Lichtenberg. Durch die Lage herrscht eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Umliegend verkehren die Buslinien 108, 240 und 296 sowie die S-Bahnlinien S5, S7 und S75 und die U-Bahnlinie U5 zwischen Hönow und Hauptbahnhof. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerein, Cafés, Restaurants sowie Schulen, Kitas, Arztpraxen und Grünanlagen. Profitieren Sie von einer Umgebung mit einer guten Infrastruktur, grünen Rückzugsorten und unweit der Einkaufsstraßen um die Frankfurter Allee.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1929
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

160000 €

2.823,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. ist auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Unterschrift des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

218 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.823,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Erstanfrage bitte NUR schriftlich mit Angabe aller Kontaktdaten.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für welche wir keine Haftung übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2006

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Capital Concept Gesellschaft für Grund- besitz-und Kapitalanlagevermittlung mbHGewerblicher Anbieter

Lohmeyerstrasse 16, 10587 Berlin

Partnerschaft

Frau Lisa DietrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gc7g5w

Referenznummer: CC GmbH-2131