Maisonette zum Kauf

789000 €789.000 €7.660 €/m²

Finanzierung ab 3308 €/Monat

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3Zimmer

103 m²Wohnfläche

5.Geschoss

01.02.2025Verfügbarkeit

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Pempelfort, Düsseldorf (40479)

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Exklusive Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse und luxuriöser Ausstattung

Diese einzigartige Maisonette-Dachgeschosswohnung in einem 2018 vollständig sanierten Mehrfamilienhaus bietet Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse. Das Gebäude mit nur sechs Wohneinheiten wurde vom Keller bis zum Dach modernisiert, inklusive einer umfassenden Neugestaltung des Dachgeschosses.

Die im 5. Obergeschoss gelegene Wohnung erreichen Sie komfortabel mit dem Aufzug, der direkt in Ihre Einheit führt. Auf zwei Etagen erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, zwei stilvollen Tageslichtbädern und einer hochwertigen Ausstattung.

Ein besonderes Highlight ist die exklusive Einbauküche im Wert von ca. 50.000 Euro, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie umfasst eine elegante Koch-Spülinsel, modernste Geräte und einen integrierten Weinkühlschrank - perfekt für kulinarische Genießer.

Die große Dachterrasse in sonniger Süd-Westausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet einen fantastischen Blick über die Dächer der Stadt. Hier können Sie Ihre Freizeit in entspannter Atmosphäre genießen.

Das Haus mit nur einer Wohneinheit pro Etage bietet viel Privatsphäre. Es wurde hochwertig saniert und modernisiert, sodass es heutigen Ansprüchen an Komfort und Design voll entspricht.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, steht jedoch ab März 2025 zur Selbstnutzung bereit. Ob als repräsentatives Eigenheim oder wertstabile Kapitalanlage - diese Immobilie verbindet stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine zentrale, begehrte Lage.

Erleben Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt, und genießen Sie das Leben über den Dächern der Stadt!

Sonstiges Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57% bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 0.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.61, Distanz zum Gymnasium: 0.61, Distanz zum Flughafen: 5.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.44, Distanz zur Autobahn: 4.14, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.71, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz vom Zentrum: 1.66, Distanz zur Hauptschule: 1.51