Halle/Industriefläche zum Kauf

850000 €850.000 €

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Teterow, Teterow (17166)

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Interessantes Renditeobjekt !
Es besteht ein Mietvertrag mit der Post über einen Zeitraum von 10 Jahren (läuft aktuell noch bis zum 31.08.2031) mit anschließender Option auf 2 x 5 Jahre Verlängerung. Eine Indexklausel wurde vereinbart.
In Jahr 2021 wurde eine umfangreiche Modernisierung mit einem Kostenaufwand von ca. 350.000,- durchgeführt.
Zusätzlich wurden durch die Post Elektroladesäulen für die Fahrzeuge installiert.
Damit bleibt die Anmietung des Standortes langfristig gesichert.
Das Postgebäude beinhaltet Büroflächen, Personalräume, Küche, sanitäre Anlagen, KFZ-Stellplätze und Ladestellen für Elektrofahrzeuge.

Des Weiteren ist eine angebaute Kalthalle mit einer Fläche von ca. 480 m² zusätzlich vermietet. Die Traufenhöhe beträgt ca. 5,00 m.
Das Hallentor hat eine Breite von ca. 4,00 m und ist ca.4,00 m hoch

Die jährlichen Mieteinnahmen für das Gesamtobjekt belaufen sich auf ca. 63.000,- €.
Besichtigung nach Absprache möglich.

Weiteres gern in einem persönlichen Gespräch.

Sonstiges Aufgrund der Modernisierung wurde ein neuer Energieausweis erstellt, dieser liegt zur Besichtigung vor.