Wohnung zum Kauf

154000 €154.000 €4.400 €/m²

Finanzierung ab 646 €/Monat

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1Zimmer

35 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Riehl, Köln (50735)

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Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in der bezaubernden Gegend von Köln-Riehl. Diese kleine aber feine Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1974 erbaut wurde und bietet eine Wohnfläche von ca. 35 m². Das Objekt besticht durch ein geschmackvoll gestaltetes Zimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer. Ein herrlicher Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen.
Das monatliche Hausgeld inklusive einer soliden Instandhaltungsrücklage beträgt lediglich 234,00 €, was diese Wohnung zu einer äußerst attraktiven Investition für Singles oder als Kapitalanlage macht.

Die große Eigentümergemeinschaft bietet zahlreiche Vorteile, insbesondere in einem Objekt wie dem in Riehl. Einer der wesentlichen Vorteile ist die Verteilung der Kosten auf viele Schultern. Durch die Größe der Gemeinschaft werden Wartungs-, Instandhaltungs- und Reparaturkosten pro Eigentümer geringer. Zudem hat eine größere Gemeinschaft eine stärkere Verhandlungsposition gegenüber Dienstleistern, was oft zu günstigeren Konditionen führt.

Die Eigentümergemeinschaft in Riehl profitiert zusätzlich von einer professionellen Verwaltung, die sich um alle administrativen Aufgaben kümmert. Unterstützt wird diese durch einen engagierten Beirat, eine externe Buchhaltung sowie einen hauseigenen Handwerker, der Reparaturen und Wartungen schnell und effizient erledigt. Diese Struktur sorgt für einen reibungslosen Ablauf und entlastet die einzelnen Eigentümer erheblich.
Dank der gemeinschaftlichen Entscheidungsfindung und der Möglichkeit, größere Rücklagen zu bilden, können langfristige Projekte leichter finanziert und umgesetzt werden, ohne dass sofort Sonderumlagen notwendig werden.
Auch Sicherheitsvorkehrungen und Annehmlichkeiten wie gepflegte Außenanlagen lassen sich in einer großen Gemeinschaft besser umsetzen. Insgesamt bietet die Eigentümergemeinschaft in Riehl durch ihre gut organisierte Struktur und die effiziente Kostenverteilung ein komfortables und wirtschaftlich stabiles Wohnen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt vorzustellen.

Sonstiges Immobilien55 präsentiert Ihnen eine äußerst gepflegte Studiowohnung in Köln-Riehl. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35 m². Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon.

Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger. Das Hausgeld, inklusive Instandhaltungsrücklage, beträgt lediglich 234,00 €.

Eine große Eigentümergemeinschaft bietet zahlreiche Vorteile, insbesondere in einem Objekt wie dem in Riehl. Einer der wesentlichen Vorteile ist die Verteilung der Kosten auf viele Schultern. Durch die Größe der Gemeinschaft werden Wartungs-, Instandhaltungs- und Reparaturkosten pro Eigentümer geringer. Zudem hat eine größere Gemeinschaft eine stärkere Verhandlungsposition gegenüber Dienstleistern, was oft zu günstigeren Konditionen führt.

Die Eigentümergemeinschaft in Riehl profitiert zusätzlich von einer professionellen Verwaltung, die sich um alle administrativen Aufgaben kümmert. Unterstützt wird diese durch einen engagierten Beirat, eine externe Buchhaltung sowie einen hauseigenen Handwerker, der Reparaturen und Wartungen schnell und effizient erledigt. Diese Struktur sorgt für einen reibungslosen Ablauf und entlastet die einzelnen Eigentümer erheblich.
Dank der gemeinschaftlichen Entscheidungsfindung und der Möglichkeit, größere Rücklagen zu bilden, können langfristige Projekte leichter finanziert und umgesetzt werden, ohne dass sofort Sonderumlagen notwendig werden.
Auch Sicherheitsvorkehrungen und Annehmlichkeiten wie gepflegte Außenanlagen lassen sich in einer großen Gemeinschaft besser umsetzen. Insgesamt bietet die Eigentümergemeinschaft in Riehl durch ihre gut organisierte Struktur und die effiziente Kostenverteilung ein komfortables und wirtschaftlich stabiles Wohnen.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Innenstadt von Köln schnell und bequem erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1