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Einfamilienhaus zum Kauf
450000 €2.594 €/m²
6Zimmer
192 m²Wohnfläche
843 m²Grundstück

Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Firma Filiale Bruchsal
Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Stattliches, ruhig gelegenes Familiendomizil mit herrlichem Garten und Einliegerwohnung

Herrlich viel Platz drinnen und draußen bietet dieses gemütliche Familiendomizil, ein hochwertiges Fertighaus der Marke Nordhaus mit nachträglich ausgebauter Einliegerwohnung.
Wie in einem Bungalow befinden sich ebenerdig ca. 133 m² Wohnraum: Unser Rundgang startet in der voll ausgestatteten Küche und führt dann in das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und einem großzügigen, gepflegten Gartenareal. Vom Flur aus gelangen Sie außerdem nacheinander ins Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und schließlich ins große Tageslichtbad sowie ins Gäste-WC.
Umgeben wird das Erdgeschoss von zwei lauschigen Terrassen, die große ist vom Ess- und auch Wohnzimmer aus erreichbar, die kleine vom Wohn- und vom Arbeitszimmer.
Das Dachgeschoss des Hauses beherbergt einen gemütlich ausgebauten Gästebereich mit separatem Duschbad und einer großzügigen Loggia sowie zwei Speicherräume, die als Stauraum oder Werkstatt dienen könnten.
Der große und gepflegtes Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein. Ob Ruheinsel, Kinderparadies, Obst- und Gemüseanbau oder Ort der Gastlichkeit, hier können Sie sich Ihre ganz persönliche grüne Oase schaffen. Eine kleine Gartenhütte bietet zudem Stauraum für die Geräte.
Zusätzliche Wohnfläche von ca. 59 m² bietet die momentan vermietete Einliegerwohnung im Untergeschoss: Sie finden hier einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine vollständig eingerichtete Küche sowie ein Duschbad. Zur Wohnung gehört auch ein Carport-Stellplatz direkt daneben.
Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich ein großzügiges Hobbyzimmer, ein Bereich mit Waschmaschinenanschluss sowie Räumlichkeiten für die Pelletheizung.
Auf dem Dach der beiden separaten Pkw-Garagen rechts hinter dem Haus ist eine thermische Solaranlage zur Wassererwärmung installiert.
Traumhaus gefunden? Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und sind gerne für Sie da.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Haus ab sofort
  • 3 Stellplätze: 3 Carports, Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Gochsheim, Kraichtal / Gochsheim (76703)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige und gepflegte Wohnlage in Naturnähe mit guter Anbindung an den Nahverkehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieFertighaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
450000 €
2.593,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze
3 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.593,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.389 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.785 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen) Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Schönbornstraße 19, 76646 Bruchsal
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6 Jahre Partnerschaft
Firma Filiale BruchsalDein Kontakt
Online-ID: 2gz7459
Referenznummer: 173419
Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Firma Filiale Bruchsal
Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen