Mehrfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

---

28Zimmer

884 m²Wohnfläche

1.976 m²Grundstück

---

Waldtrudering, München (81827)

---

Exklusive, solide Kapitalanlage in Waldtrudering:
Zwei hochwertige Mehrfamilienhäuser in bester Wohnlage

Wir präsentieren Ihnen in exklusiver Beauftragung eine absolute Rarität im Münchner Immobilienmarkt.

Die beiden äußerst repräsentativen Mehrfamilienhäuser wurden vom Eigentümer, in Funktion als privater Bauherr, in den Jahren 2012/2013 in hochwertiger und massiver Bauweise im begehrten Stadtteil Waldtrudering, einer der besten Wohnlagen Münchens, errichtet.

Die Lage am idyllischen Waldrand (unverbaubares Naturschutzgebiet), mit dennoch direkter Anbindung und schneller Erreichbarkeit der Münchner City, bietet den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität. Eine optimale Verbindung von naturnahen Wohnen mit bester innerstädtischer Infrastruktur.

Jedes der beiden Häuser streht auf einem real geteilten Grundstück, mit einer Fläche von jeweils ca. 884 m². Somit ergab sich für die attraktive Gestaltung der Freiflächen und der Gartenanlage eine Gesamtfläche von ca. 1.976 m².

In jedem Haus befinden sich fünf sehr gut geschnittene Wohnungen. Im Erdgeschoss bieten die eigenen, komfortablen Gartenanteile eine perfekte Rückzugsmöglichkeit vom oftmals hektischen Alltag. Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über sonnige Balkone mit einer tollen Blickausrichtung zum Waldrand. Die absoluten Highlights der beiden Häuser sind die über jeweils eine ganze Etage errichteten Dachgeschosswohnungen, mit ihren beeindruckenden Panoramafenstern und Balkonen.

Beide Häuser werden durch eine helle und geräumige Tiefgarage mit 16 Einzelstellplätzen verbunden. Für die immer mehr an Bedeutung gewinnende E-Mobilität sind bereits 6 Wallboxes installiert worden.

Ein modernes Gas-Blockheizkraftwerk (Kraft-Wärme-Kopplung KWK) sorgt für eine solide Versorgung und führt zu einer hohen Energieeffizienz.

Die jährlichen Mieteinnahmen (Nettokaltmieten) belaufen sich auf ca. 202.000,--

In Summe bietet Ihnen dieses Angebot beste Voraussetzungen für eine optimale Kapitalanlage.

Stichworte vermietbare Fläche: 884,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 18, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 4, 4 Etagen