Wohnung zum Kauf 748.000 € 3 Zimmer 56,5 m²<br/>Wohnfläche Hauptstraße 9 Langeoog 26465

Monat
3Zimmer
56,5 m²Wohnfläche

Herr Hermann Hopster

niu norddeutsche immobilien-union GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

LÜTTJEOD - Apartmentvilla Langeoog

Die Apartmentvilla Lüttjeod wurde aufwendig und umfangreich umgebaut und saniert.
Im inneren Bereich ist eine völlig neue und moderne Struktur mit insgesamt 17 zeitgemäßen und hochwertigen Apartments entstanden.

Zudem gibt es eine gewerbliche Einheit im Erdgeschoss mit zusätzlichem Terrassenaußenbereich - das Lieblingscafé.

Es stehen mehrere Apartments mit Größen von 32 m² bis 89 m² Wohnfläche sowie die gewerbliche Einheit zum Verkauf.

Das hier angebotene Apartment Nr. 6 hat eine Wohnfläche von 50,99 m².
Hinzu kommt eine Grundfläche der Terrasse mit 11,06 m²; diese wird hälftig zur Wohnfläche des Apartments gerechnet.
Dazu werden 5,45 m² anteilige Gemeinschaftsfläche (Rezeption, Lobby,
Waschmaschinenraum, Lagerräume, WCs etc.) erworben.
Somit ergibt sich eine Gesamtfläche von: 61,97 m².

Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus dem Kaufpreis des Apartments
699.000 € netto und dem Kaufpreis für das Inventarpaket netto: 49.000 €
(58.310 € brutto).

Umsatzsteueroption:
Die auf den Kaufpreis entfallende MwSt. wird gleichzeitig als Vorsteuer in Abzug gebracht, sodass sich abzuführende MwSt. und anzurechnende Vorsteuer aufheben.
Auf das Möbelpaket ist die Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Rückerstattung ist beim Finanzamt zu beantragen.

Weitere Informationen erhalten Sie bei uns oder vorab unter: www.luettjeod.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
möbliert
Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett
Fenster: Holz
als Ferienimmobilie geeignet

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Lage

Hauptstraße 9, Langeoog (26465)

Die Lage in der Hauptstraße ist ideal: Direkt in Sichtweite des Inselbahnhofes und somit mit kurzen Wegen der Anreise sorgt es gleich für einen unbeschwerten Urlaub.
Gelegen an der Hauptstraße von Langeoog sind die Dinge des täglichen Lebens schnell und fußläufig erreichbar.

Ob Supermarkt für den Einkauf, Restaurants zum Essen, Geschäfte zum Shoppen oder der Fahrradverleih für die Radtour auf der Insel, alles befindet sich in direkter Nachbarschaft.

Auch zum endlosen Sandstrand und zum Meer sowie zu weiteren zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind es nur wenige hundert Meter.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

748000 €

13.234,25 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

5.889 €/m²

Höchster Wert in der Region

14.540 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Nutzung der Ferienapartments Die Ferienapartments können mit touristischer Vermietung oder als Ferienapartment zur eigenen Nutzung erworben werden. Sie haben die freie Wahl, wie Sie Ihr Apartment nutzen möchten. Eine vorgeschriebene Nutzung bzw. eine Vermietungsauflage besteht hier nicht. Lediglich der Kaufpreis ändert sich je nach Nutzung aufgrund der Mehrwertsteuerregelung.

Die Apartments befinden sich bereits in der touristischen Vermarktung und werden über den erfahrenen Ferienvermieter UPSTALSBOOM professionell vermarktet.
Sie haben Interesse? Für weitere Informationen (Leistungsbeschreibung, Grundrisse, Preisliste, Wirtschaftlichkeits-berechnung) nehmen Sie gerne Kontakt zu Herrn Hopster (Tel.: 05921-30837-25) auf.

Oder Sie rufen unser Inseltelefon unter 0160-93037697 an.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

niu norddeutsche immobilien-union GmbHGewerblicher Anbieter

Bentheimer Str. 32, 48529 Nordhorn

10 Jahre Partnerschaft

Herr Hermann HopsterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2easw5z

Referenznummer: Luettjeod_06