Version: 7.3.0Navigation überspringen

Studio zum Kauf
149000 €3.293 €/m²
1Zimmer
45,3 m²Wohnfläche

Stielke Immobilien | Ihr qualifizierter Makler in Erlangen
Stielke Immobilien | Ihr qualifizierter Makler
Stielke Immobilien | Ihr qualifizierter Makler in Erlangen

Sophienstraße ! Zentral und ruhig gelegen! Helles 1-Zimmer-Apartment ideal für Senioren

Zentral und ruhig gelegen!

Das attraktive Apartment eignet sich ideal für Senioren. Es können aber auch andere Altersgruppen bzw. Nutzer in Erwägung gezogen werden, da die Wohnung Miet- und Betreiberfrei ist (Teilungserklärung ohne Altersbeschränkung).

Mit ca. 45,25 m² Wohnfläche befindet sich ruhig gelegen südlich der Innenstadt. Erlangen mit rund 113.000 Einwohnern zählt heute deutschlandweit zu den attraktivsten Universitätsstädten und belegt in Bezug auf Wohlstand und Wirtschaftsdynamik in den einschlägigen Städterankings regelmäßig Top-Platzierungen.

Die Lage des Apartments punktet mit hervorragenden Zukunftsperspektiven. In etwa 3 bis 5 Gehminuten erreichen Sie den sogenannten Himbeerpalast, ein ehemaliges Siemensgebäude, welches künftig von der Friedrich-Alexander-Universität (FAU) genutzt wird und zum Herzstück des neuen geisteswissenschaftlichen Zentrums der Universität für über 7.000 Studierende sowie 1.000 Mitarbeitern umgebaut wird. Diese Perspektiven werden passend ergänzt durch eine neue städtebauliche Entwicklungsmaßnahme ehemaliger Siemensgebäude. In unmittelbarer Nähe ist eine neue, moderne Quartiersentwicklung bestehend aus Wohnungen für verschiedene Einkommens-, Nutzer- und Altersgruppen sowie Raum fürs Arbeiten aufgeteilt auf mehrere Gebäude vorgesehen.

Die helle Klein-Wohnung befindet sich im 4. OG eines Seniorenzentrums, welches ca. im Jahre 1996 errichtet wurde. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellrräumen, ein Erdgeschoss sowie ein 1. bis 4. Obergeschoss.

Die Highlights

. Zentrale und ruhige Wohnlage im Süden von Erlangen
. Mikrolage mit hervorragenden Zukunftsperspektiven
. Universität Erlangen (FAU) in unmittelbarer Nähe (Himbeerpalast)
. Sehr gute Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten
. Medizinische Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe
. Instandgehaltenes Gebäude
. Wohnung in sehr gutem Zustand
. Schöne helle Wohnräume
. Separate Küche mit Schiebetüre
. Barrierefreie Nutzung möglich
. Ideal für ältere Menschen
. Ohne Belegungszwang (kein MV mit Dakonie)
. Geräumiges Bad mit ebenerdiger großer Dusche
. Hohe Instandhaltungsrücklagen im Gemeinschaftseigentum
. Passend für Eigennutzer und für Kapitalanleger
. Bezug sofort möglich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Duplex-Stellplatz
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Röthelheim, Erlangen (91052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
149000 €
3.292,82 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. ges. MwSt i. H. v. 19 %) vom Kaufpreis zu entrichten.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.292,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.452 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.139 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gegenüber unserem Auftraggeber sind wir nachweispflichtig.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ein umfangreiches Exposé sowie alle wichtigen Unterlagen erst zur Verfügung stellen können, sofern Sie uns ein VOLLSTÄNDIG ausgefülltes Kontaktformular übermittelt haben. Unter "VOLLSTÄNDIG" verstehen wir folgende Angaben:

1.) Vor- und Nachname
2.) Straße mit Haus-Nr.
3.) PLZ / Ort
4.) Tel.-Nr.

Bitte kontaktieren Sie uns für Rückfragen zur Immobilie zunächst ausschließlich über unsere E-Mail-Adresse:
info@stielke-immobilien.de Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stielke Immobilien | Ihr qualifizierter Makler in Erlangen
Stielke Immobilien | Ihr qualifizierter Makler in ErlangenGewerblicher Anbieter
Koldestraße 16, 91052 Erlangen
partner badgepartner badge
3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Stielke Immobilien | Ihr qualifizierter MaklerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fjmd5u
Referenznummer: 213 (1/213)
Stielke Immobilien | Ihr qualifizierter Makler in Erlangen
Stielke Immobilien | Ihr qualifizierter Makler
Stielke Immobilien | Ihr qualifizierter Makler in Erlangen
  • Exposé