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1Zimmer
45,3 m²Wohnfläche

Stielke Immobilien | Ihr qualifizierter Makler in Erlangen
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*RESERVIERT!* Sophienstraße ! Zentral und ruhig gelegen! Helles 1-Zimmer-Apartment ideal für Senioren

Zentral und ruhig gelegen!

Das attraktive Apartment eignet sich ideal für Senioren. Es können aber auch andere Altersgruppen bzw. Nutzer in Erwägung gezogen werden, da die Wohnung Miet- und Betreiberfrei ist (Teilungserklärung ohne Altersbeschränkung).

Mit ca. 45,25 m² Wohnfläche befindet sich ruhig gelegen südlich der Innenstadt. Erlangen mit rund 113.000 Einwohnern zählt heute deutschlandweit zu den attraktivsten Universitätsstädten und belegt in Bezug auf Wohlstand und Wirtschaftsdynamik in den einschlägigen Städterankings regelmäßig Top-Platzierungen.

Die Lage des Apartments punktet mit hervorragenden Zukunftsperspektiven. In etwa 3 bis 5 Gehminuten erreichen Sie den sogenannten Himbeerpalast, ein ehemaliges Siemensgebäude, welches künftig von der Friedrich-Alexander-Universität (FAU) genutzt wird und zum Herzstück des neuen geisteswissenschaftlichen Zentrums der Universität für über 7.000 Studierende sowie 1.000 Mitarbeitern umgebaut wird. Diese Perspektiven werden passend ergänzt durch eine neue städtebauliche Entwicklungsmaßnahme ehemaliger Siemensgebäude. In unmittelbarer Nähe ist eine neue, moderne Quartiersentwicklung bestehend aus Wohnungen für verschiedene Einkommens-, Nutzer- und Altersgruppen sowie Raum fürs Arbeiten aufgeteilt auf mehrere Gebäude vorgesehen.

Die helle Klein-Wohnung befindet sich im 4. OG eines Seniorenzentrums, welches ca. im Jahre 1996 errichtet wurde. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellrräumen, ein Erdgeschoss sowie ein 1. bis 4. Obergeschoss.

Die Highlights

. Zentrale und ruhige Wohnlage im Süden von Erlangen
. Mikrolage mit hervorragenden Zukunftsperspektiven
. Universität Erlangen (FAU) in unmittelbarer Nähe (Himbeerpalast)
. Sehr gute Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten
. Medizinische Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe
. Instandgehaltenes Gebäude
. Wohnung in sehr gutem Zustand
. Schöne helle Wohnräume
. Separate Küche mit Schiebetüre
. Barrierefreie Nutzung möglich
. Ideal für ältere Menschen
. Ohne Belegungszwang (kein MV mit Dakonie)
. Geräumiges Bad mit ebenerdiger großer Dusche
. Hohe Instandhaltungsrücklagen im Gemeinschaftseigentum
. Passend für Eigennutzer und für Kapitalanleger
. Bezug sofort möglich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Duplex-Stellplatz
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Röthelheim, Erlangen (91052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Preis auf Anfrage
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. ges. MwSt i. H. v. 19 %) vom Kaufpreis zu entrichten.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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info@stielke-immobilien.de Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Stielke Immobilien | Ihr qualifizierter Makler in Erlangen
Stielke Immobilien | Ihr qualifizierter Makler in ErlangenGewerblicher Anbieter
Koldestraße 16, 91052 Erlangen
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3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fjmd5u
Referenznummer: 213 (1/213)
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