Villa zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

628000 €628.000 €2.855 €/m²

Finanzierung ab 2600 €/Monat

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8Zimmer

220 m²Wohnfläche

890 m²Grundstück

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Fischbach, Niedereschach (78078)

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Sehr gepflegtes und außergewöhnliches 1-Familienhaus mit einem modernen gestalteten Gartengrundstück von ca. 890 qm in sehr ruhiger und gehobener Wohnlage.
Im Jahre 1996 wurde dieses Architektenhaus in Massivbauweise mit gehobener Ausstattung, sehr funktionaler und gelungener Raumaufteilung, sowie lichtdurchflutende und großflächige
Glaselemente erstellt. Im gesamten Haus ist der Baustil vom Untergeschoß bis ins Dachgeschoß eine einzige Einheit in Farben und Material, in einer charmanten Ausstrahlung mit
einem besonderen Wohlfühl-Charakter.
Das verfügt über 8 Zimmer mit ca. 220 qm Wohnfläche, sowie 2 Bäder , im ausgebauten Untergeschoss sind ein Fitness-Raum, ein Büro, sowie Hauswirtschaftraum, ein Holzlager für den Kachelofen und die Heizzentrale unter gebracht. Die Aufteilung im Erdgeschoss mit seinem großzügigen und sehr hellen Eingangsbereich, dem Dielenbereich, der Küche inkl. EBK, dem anschließenden Bereich zum offenen Wohn-/Essen, das Gästezimmer mit Gäste-Duschbad, der HWR, sowie das sehr helle Wohnzimmer mit einem Kachelofen und direkten Zugang auf die ca. 50 qm Gartenterrasse sind einfach gut aufeinander abgestimmt. Über das große, offene und helle gehaltene Treppenhaus direkt zum 1.OG-DG, dort befinden sich drei Schlafzimmer, eine Ankleidezimmer, sowie das Familienbad mit Wanne, Dusche , Doppelwaschbecken, sowie ein sep. WC. Die offenen Dachkonstruktion gibt ein unendliches Raumgefühl und am Ende des offenen Zugangs befindet eine wunderbare Platz zum Entspannen mit Blick in den untere Wohnbereich , welche über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Ein Balkon ergänzt dies obere Etage um die Abendsonne zu genießen können.
Das UG ist komplett ausgebaut mit der Heizzentrale, einen Fitness, ein weiterer HWR bzw. auch evtl. Holz-Lagerplatz für den Kachelofen, sowie ein Büro oder Hobbyraum.
Das Haus befindet sich dem Alter entsprechend in einem sehr guten Zustand. Das Grundstück wurde im Jahre 2019 sehr aufwendig neu gestaltet, ein Carport und eine Garage, sowie ein weitere KFZ-Abstellplatz.
Die Zufahrt zu den Parkmöglichkeiten und zum Haus wurden im Frühjahr 2024 ebenfalls komplett erneuert.
Es erwartet Sie, ein geschmackvolles, modernes und ruhiges Wohnen für die Familie oder Paar, zum Leben, Wohnen, Arbeiten, jedoch auch zum Entspannen in einer der schönsten Regionen
zwischen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb.
Der Bezug kann individuell gestaltet werden.

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