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Wohnung zum Kauf
419000 €6.869 €/m²
2Zimmer
61 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Wüstenrot Immobilien
Frau Annette Tomas
Wüstenrot Immobilien

Traumhaft helle 2-Zimmer-Wohnung in Haar

Die schöne 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon befindet sich in einem 1975 errichteten Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage in München-Haar.

Der Aufzug hält im Zwischengeschoss, bis zum Niveau der Wohnung sind es noch 6 Treppenstufen.

Modernisierungen:
2004
- Erneuerung Sanitäreinrichtung Bad/WC
- Umgestaltung Abstellraum
- Einbau Einbauschrank im Schlafzimmer
- Neues Fenster im Schlafzimmer

2019
- Erneuerung Bodenbeläge
- neuer Anstrich Panoramafenster im Wohnzimmer, Heizkörper, Wände und Türen
- Neue Einbauküche

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Waschraum
  • Offene Küche
  • Kelleranteil

Lage

Haar, Haar (85540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Haar grenzt östlich an die Landeshauptstadt München an und ist eine moderne Gemeinde mit hohem Wohnwert und beeindruckender Entwicklung. Die angebotene Wohnung liegt in einer sehr gefragten, grünen Lage in Haar unweit der Münchener Stadtgrenze. In der Nähe befindet sich der Riemer Park mit See, der mit einem kurzen Spaziergang gut zu erreichen ist.

Von der Grundschule bis zum Gymnasium ist alles in Haar und den umliegenden Gemeinden vertreten und problemlos zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Kinderbetreuungsmöglichkeiten für Klein - und Kindergartenkinder. An manchen Grundschulen werden zudem Ganztagsklassen oder auch Mittags - bzw. Hausaufgabenbetreuungen angeboten.

Haar verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die S-Bahn S6 fährt im 20-Minuten-Takt und wird in den Hauptverkehrszeiten zum 10-Minuten-Takt durch die S4 ergänzt. Vom Bahnhof in Gronsdorf brauchen Sie ca. 16 Minuten bis zum Marienplatz und ca. 19 Minuten bis zum Hauptbahnhof München. Innerhalb Haars und in die umliegenden Orte fahren mehrere Buslinien, welche ebenfalls an das Münchner U-Bahn-Netz angebunden sind. Von der Wohnung sind sowohl die S-Bahn-Stationen Haar als auch Gronsdorf sehr gut zu erreichen, so benötigt man z.B. zur S-Bahn-Station Gronsdorf nur ca. 17 Minuten zu Fuß, ca. 4 Minuten mit dem Auto und ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad. Die nächstgelegene Bushaltestelle Lise-Meitner-Weg ist nur ca. 270 m entfernt und in ca. 2 Minuten mit dem Fahrrad sowie in ca. 4 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die Gemeinde Haar bietet ein großes Kultur- und Freizeitangebot und verfügt über ein eigenes Kino und ein Freibad.

Zur Autobahn A99 mit Anbindung an die A94/A8/A9 sind es nur ca. 7 Minuten mit dem PKW. Egal ob Sie einen Ausflug in die Berge, an die zahlreichen Seen im Umland machen oder zum Flughafen München fahren, alle Ziele sind in ca. 30 - 60 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
419000 €
6.868,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
210.55 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.868,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.502 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.788 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Kornwestheim angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Daten oder Angaben, welche wir vom Verkäufer erhalten haben. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Nachweise werden auf Wunsch gern zur Verfügung gestellt.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien
Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter
Leibstraße 14, 85540 Haar
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Annette TomasDein Kontakt
Online-ID: 2gwkq53
Referenznummer: V-OH-2-AT
Wüstenrot Immobilien
Frau Annette Tomas
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