Wohnung zum Kauf

154700 €154.700 €3.581,02 €/m²

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1Zimmer

43,2 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Eggenberg, Graz (8020)

DIREKT IM ZENTRUM VON GRAZ - NUR KNAPP 500 METER VOM HAUPTPLATZ ENTFERNT!

Reinkommen und direkt wohlfühlen. Die ca. 43 m2 sind bereits vollständig neu eingerichtet und somit sofort einzugsbereit. Die großen Fensterflächen bieten ein helles Raumgefühl. 

Hier die HARD-FACTS:

* Neu saniert
* Gasheizung
* Altbau
* Laminatboden
* Modernes Badezimmer Design
* Moderate Betriebskosten
* Voll ausgestattet und bezugsbereit

 

Auf Wunsch wird die Wohnung inkl. einem Mieter oder bestandsfrei übergeben.

Gerne beraten wir Sie ausführlich in einem persönlichen Gespräch

Zum o.a. Kaufpreis kommen noch die Einrichtungskosten iHv. EUR 9.500,- zzgl. 20% Ust. hinzu.

Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0660 5609497, Roderick Scherer.

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Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nur 500 Meter vom Grazer Hauptplatz entfernt, der mit seinen historischen Bauten und zahlreichen Geschäften zum Flanieren einlädt, befindet sich die gegenständliche Liegenschaft und befindet sich im 5. Grazer Gemeindebezirk südwestlich der Inneren Stadt.

Die Infrastruktur rund um die Liegenschaft ist Top: Eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs können in weniger als 500 m auch gut zu Fuß erreicht werden. Restaurants mit nationaler und internationaler Küche sowie Bars und Weinlokale können fußläufig bequem erreicht werden. Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind nur einen Steinwurf entfernt und bieten vom Kindergarten, über Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium für jedes Alter die geeignete Institution.

Die medizinische Versorgung reicht von Allgemeinmediziner*innen, über Fachärtz*innen zu Kinderärzt*innen, die auch alle fußläufig in unmittelbarer Umgebung erreichbar sind.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Steiermark, modernisiert: 2022